หัวข้อ: SC Asset ยกระดับตลาดคอนโดลักซ์ชัวรี: “STILL Sukhumvit 20” เปิดมิติใหม่แห่งการอยู่อาศัยใจกลางกรุงเทพฯ สะท้อนศักยภาพอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569
ในฐานะนักวิเคราะห์และผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมาเป็นเวลากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นความเปลี่ยนแปลงและพลวัตของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ไม่ใช่เพียงการเพิ่มยูนิตคอนโดมิเนียมใหม่ในตลาด แต่เป็นการประกาศก้องถึงความแข็งแกร่งและความเชื่อมั่นในกลุ่ม อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี ที่ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ในช่วงเวลาที่ภาพรวมตลาดอาจดูมีความท้าทาย โครงการนี้ไม่เพียงแต่โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเอกสิทธิ์บนถนนสุขุมวิท แต่ยังสะท้อนถึงวิสัยทัศน์ในการสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มองหามากกว่าแค่บ้าน แต่คือประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ
SC Asset: ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรี ที่สร้างมาตรฐานใหม่
SC Asset ไม่ใช่ชื่อใหม่ในวงการ อสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเซ็กเมนต์ คอนโดลักซ์ชัวรี กรุงเทพฯ ด้วยประสบการณ์ที่สั่งสมมากว่า 20 ปี บริษัทได้พิสูจน์ตัวเองว่าเป็นผู้นำที่เข้าใจความต้องการของตลาดอย่างลึกซึ้ง การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ยิ่งตอกย้ำความเป็นผู้นำนี้ ด้วยการนำเสนอโครงการที่เหนือกว่าคู่แข่งในหลายมิติ ไม่ว่าจะเป็นการคัดเลือกทำเลทองบนถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นที่ต้องการของทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย การออกแบบที่สะท้อนรสนิยมและความประณีต รวมถึงการสร้างสรรค์บรรยากาศที่มอบความรู้สึกของ “Quiet Luxury” หรือความหรูหราที่สงบและเรียบง่ายแต่แฝงไว้ด้วยความมีระดับ
คุณณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ SC Asset ได้เน้นย้ำถึงความสำเร็จของบริษัทในการครองส่วนแบ่งตลาด อสังหาริมทรัพย์ระดับบน มาอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2568 บริษัทมีส่วนแบ่งการตลาดถึง 22% ในกลุ่มโครงการมูลค่า 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเป็นตัวเลขที่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของลูกค้าต่อแบรนด์ SC Asset ได้เป็นอย่างดี ความสำเร็จนี้ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ แต่มาจากการผสมผสานระหว่างประสบการณ์ ความใส่ใจในรายละเอียด และการเข้าใจเทรนด์ตลาดที่เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของ “Quiet Luxury” ใจกลางเมือง
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้เป็นเพียงคอนโดมิเนียมอีกแห่งบนถนนสุขุมวิท แต่คือผลลัพธ์ของการกลั่นกรองแนวคิดการออกแบบและการใช้ชีวิตที่หรูหราอย่างแท้จริง การเลือกใช้ชื่อ “STILL” สื่อถึงความสงบ ความนิ่ง และความสุขุม ซึ่งเป็นสิ่งที่ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายกำลังโหยหาในโลกที่เต็มไปด้วยความเร่งรีบและสิ่งกระตุ้นที่มากเกินไป แนวคิด “Understated Residence” นี้ มุ่งเน้นการมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สะท้อนรสนิยมของผู้อยู่อาศัย โดยไม่ต้องพึ่งพาความฉูดฉาดหรือการโอ้อวด แต่เน้นที่คุณภาพของวัสดุ การออกแบบที่ฟังก์ชันการใช้งานสูงสุด และความรู้สึกผ่อนคลายอย่างแท้จริง
แรงบันดาลใจในการออกแบบมาจาก “บ้านสุขุมวิท” อันเป็นเอกลักษณ์ สะท้อนถึงความหรูหราที่คุ้นเคย แต่ถูกตีความใหม่ให้มีความทันสมัยและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคปัจจุบันได้อย่างลงตัว การออกแบบที่เน้นความเรียบง่ายแต่แฝงด้วยความประณีต (Minimalism) กลายเป็นหัวใจสำคัญของโครงการ ทำให้เกิดบรรยากาศที่อบอุ่น เป็นส่วนตัว และส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดี
ศักยภาพทำเลทอง: สุขุมวิท 20 ใกล้ EM District
ทำเลที่ตั้งของ “STILL Sukhumvit 20” ถือเป็นหนึ่งในจุดแข็งที่สุดของโครงการ ด้วยการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นถนนที่เข้าถึงได้สะดวก และอยู่ในรัศมีใกล้เคียงกับ EM District (EMPORIUM, EMQUARTIER, EMSPHERE) แหล่งช้อปปิ้งระดับโลกและศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่สำคัญของกรุงเทพฯ การเข้าถึงย่านธุรกิจ แหล่งแฮงค์เอาท์ ร้านอาหารชั้นนำ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ที่นี่เป็นทำเลที่ดึงดูดผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่มองหา คอนโดพร้อมอยู่ สุขุมวิท หรือ คอนโดหรูใจกลางเมือง
การอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ ทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง โดยมีเพียง 124 ยูนิตทั้งหมด ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับประสบการณ์ที่เหนือกว่าความหนาแน่นของคอนโดมิเนียมทั่วไป
ห้องชุดระดับพรีเมียม: ดีไซน์ ฟังก์ชัน และความพิเศษ
“STILL Sukhumvit 20” นำเสนอห้องชุดที่หลากหลาย เพื่อตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกันของลูกค้า โดยเริ่มตั้งแต่ห้องขนาด 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.) ไปจนถึงห้อง 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.) และแบบพิเศษอย่าง Corner Suite (217-235 ตร.ม.) และ Junior Penthouse (163-321 ตร.ม.)
จุดที่น่าสนใจและเป็นที่กล่าวขวัญอย่างมากคือ “Penthouse” จำนวน 2 ยูนิต ที่มีขนาดใหญ่ถึง 439 ตร.ม. และตั้งราคาขายไว้ที่ 250 ล้านบาทต่อยูนิต การตั้งราคานี้ไม่เพียงแต่ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” เป็นโครงการที่มี คอนโดราคาสูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset แต่ยังเป็นการบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นในมูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ในทำเลระดับพรีเมียมใจกลางเมือง ซึ่งหาได้ยากและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
แต่ละยูนิตมาพร้อม Private Lift เพิ่มความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายอย่างสูงสุด เพนท์เฮาส์เหล่านี้ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นสัญลักษณ์ของความสำเร็จและความเป็นที่สุด
สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ: มาตรฐาน Branded Residence
นอกเหนือจากตัวห้องชุดแล้ว “STILL Sukhumvit 20” ยังได้ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เทียบเคียงได้กับ Branded Residence ระดับสากล
ที่จอดรถ: มีที่จอดรถแบบ Conventional Parking ในสัดส่วนสูงถึง 175% ซึ่งถือเป็นอัตราที่สูงมากในโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง สะท้อนถึงความใส่ใจในความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยที่มีรถยนต์ส่วนตัว
Pet-Allowed: การอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เป็นอีกหนึ่งฟีเจอร์สำคัญที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ ที่มองว่าสัตว์เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว
Concierge Services: บริการ Concierge ตลอด 24 ชั่วโมง ให้บริการดุจโรงแรมระดับ 5 ดาว ช่วยอำนวยความสะดวกในทุกเรื่อง ตั้งแต่การจัดการนัดหมาย การจองร้านอาหาร ไปจนถึงการดูแลบ้านเมื่อไม่อยู่
ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2569: โอกาสและความท้าทาย
ในมุมมองของผู้เชี่ยวชาญตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย 2569 ยังคงมีทั้งโอกาสและความท้าทายที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ แม้ภาพรวมตลาดอาจยังคงเผชิญกับสภาวะ “อึมครึม” จากปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาค แต่สำหรับตลาดลักซ์ชัวรีแล้ว ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
นางกนกอร หลิมกำเนิด ได้กล่าวถึงแนวโน้มที่คาดว่าจะมีโครงการใหม่ๆ ทยอยเปิดตัวจำนวนมากในปีนี้ ซึ่งหมายถึงการแข่งขันที่สูงขึ้น ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนักในการหาจุดขายที่โดดเด่น และนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า
หนึ่งในความท้าทายที่สำคัญคือ ปัญหา ยอดปฏิเสธสินเชื่อสูง (Rejection Rate) ซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของลูกค้าบางกลุ่ม แม้จะมีดีมานด์ที่แท้จริงก็ตาม ปัญหาดังกล่าวสะท้อนถึงความจำเป็นที่ต้องมีมาตรการช่วยเหลือจากภาครัฐ เพื่อให้กลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพแต่ติดขัดเรื่องสินเชื่อ สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยของตนเองได้
สำหรับ SC Asset เอง ด้วยฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งและความได้เปรียบในผลิตภัณฑ์ระดับลักซ์ชัวรี ทำให้บริษัทยังคงมีผลตอบรับที่ดีจากตลาดอย่างต่อเนื่อง แม้ในสภาวะที่มี ซัพพลายล้นตลาด (Over Supply) ในบางเซ็กเมนต์
กลยุทธ์การพัฒนาโครงการของ SC Asset: เจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายชัดเจน
SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและขายอีก 7 โครงการ โดยมี Backlog (ยอดขายรอโอน) ที่คาดว่าจะรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีของกระแสเงินสด
สำหรับปี 2569 SC Asset มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งในระดับลักซ์ชัวรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) สะท้อนให้เห็นถึงการกระจายความเสี่ยงและการตอบสนองตลาดในวงกว้าง โดยยังคงให้ความสำคัญกับราคาต่อตารางเมตรที่ 120,000-150,000 บาท ซึ่งเป็นระดับราคาที่ยังคงได้รับการตอบรับที่ดี ขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านทำเลและการออกแบบของแต่ละโครงการ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทย: มองการณ์ไกลกับโอกาสในตลาดลักซ์ชัวรี
การลงทุนใน คอนโดมิเนียมสุขุมวิท โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโครงการระดับลักซ์ชัวรีอย่าง “STILL Sukhumvit 20” ยังคงเป็นการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาความมั่นคงและโอกาสในการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว ทำเลสุขุมวิทเป็นทำเลระดับโลกที่มีความต้องการสูงอย่างต่อเนื่อง และโครงการที่นำเสนอประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ มีแนวโน้มที่จะรักษาและเพิ่มมูลค่าได้ดีกว่าโครงการทั่วไป
สำหรับนักลงทุนที่กำลังพิจารณา อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หรือผู้ที่กำลังมองหา บ้านหรูในกรุงเทพฯ โครงการนี้ถือเป็นตัวเลือกที่น่าจับตามองเป็นพิเศษ การเปิดตัวของ “STILL Sukhumvit 20” ไม่เพียงแต่เป็นการสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับตลาด อสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรี แต่ยังเป็นการสะท้อนถึงความแข็งแกร่งและความเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาด คอนโดระดับไฮเอนด์ ของประเทศไทย ที่พร้อมจะเติบโตต่อไปอย่างมั่นคง
หากท่านกำลังมองหาการลงทุนที่เหนือระดับ หรือที่อยู่อาศัยที่สะท้อนถึงรสนิยมและความสำเร็จ การศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ “STILL Sukhumvit 20” และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของ SC Asset คือก้าวต่อไปที่ท่านไม่ควรมองข้าม เพื่อค้นพบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบที่รอท่านอยู่
