Here is the new article rewritten in Thai, following all your requirements.
หัวข้อ: SC Asset ปักธงโครงการคอนโดหรู “STILL Sukhumvit 20” ชี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนปี 2569 ยังคงเติบโต ยอดขายล่วงหน้า 60% สะท้อนความเชื่อมั่น
เนื้อหา:
ในฐานะนักวิเคราะห์และผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู (Luxury Real Estate) ซึ่งเป็นเซกเมนต์ที่มีความอ่อนไหวต่อสภาวะเศรษฐกิจน้อยกว่าตลาดทั่วไป และมักเป็นดัชนีชี้วัดทิศทางของตลาดในภาพรวมได้เป็นอย่างดี ปี 2569 นี้ ดูเหมือนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในกรุงเทพมหานครจะยังคงมีพลวัตที่น่าสนใจ สังเกตได้จากการเปิดตัวโครงการใหม่ที่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการรายใหญ่
SC Asset: การกลับมาของ “ความหรูหราที่เงียบสงบ” บนทำเลทอง
บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset หนึ่งในผู้เล่นรายใหญ่ที่มีประวัติยาวนานและเป็นที่ยอมรับในตลาดบ้านหรู ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรีแบรนด์ใหม่ล่าสุดภายใต้ชื่อ “STILL Sukhumvit 20” บนทำเลศักยภาพสูงย่านสุขุมวิท 20 ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญในการตอกย้ำภาพลักษณ์ผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน โครงการนี้ไม่เพียงแต่โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งที่สามารถเชื่อมต่อไปยังศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ชั้นนำอย่าง EM District ได้อย่างสะดวกสบาย แต่ยังสะท้อนถึงปรัชญาการพัฒนาที่ใส่ใจในรายละเอียดและความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่างลึกซึ้ง
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของ “Quiet Luxury” ในใจกลางเมือง
สิ่งที่ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” น่าจับตาเป็นพิเศษคือการวางตำแหน่งทางการตลาด (Positioning) ที่เน้นย้ำถึง “ความหรูหราที่เงียบสงบ” (Understated Residence) ซึ่งแตกต่างจากภาพลักษณ์ของความหรูหราที่เคยเน้นความโอ่อ่าอลังการในอดีต การออกแบบคอนเซปต์ของโครงการได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งสะท้อนถึงความคลาสสิก ความสง่างาม และความรู้สึกเป็นส่วนตัว แนวคิดนี้สอดคล้องกับเทรนด์ “Quiet Luxury” ที่กำลังได้รับความนิยมในกลุ่มลูกค้าที่มีรสนิยมซับซ้อน (Sophisticated) และต้องการพื้นที่ที่สะท้อนถึงตัวตนที่แท้จริง ไม่ใช่เพียงแค่ความมั่งคั่ง
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ SC Asset ได้เน้นย้ำถึงความสำเร็จเบื้องต้นของโครงการ ด้วยยอดขายล่วงหน้า (Pre-sale) ที่สูงถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของตลาดที่มีต่อแบรนด์ SC Asset และศักยภาพของโครงการนี้เป็นอย่างดี สัดส่วนยอดขายที่แบ่งเป็นลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติในอัตราส่วนที่เท่าเทียมกัน บ่งชี้ถึงเสน่ห์ของโครงการที่สามารถดึงดูดนักลงทุนและผู้พักอาศัยทั้งในและต่างประเทศได้
ทำเลทอง สุขุมวิท 20: ศักยภาพที่ไม่มีใครปฏิเสธ
ทำเลที่ตั้งของ “STILL Sukhumvit 20” บนถนนสุขุมวิท 20 นั้น ถือเป็นทำเลทองที่ไม่สามารถหาได้ง่ายๆ ในกรุงเทพฯ การอยู่ใกล้กับศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง EM Sphere และแหล่งไลฟ์สไตล์อื่นๆ ทำให้โครงการนี้ไม่เพียงแต่มอบความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน แต่ยังเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาวอีกด้วย การพัฒนาคอนโดมิเนียมบนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่แห่งนี้ มุ่งเน้นไปที่ความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิต สะท้อนให้เห็นถึงการให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย
ห้องชุดระดับ Ultra-Luxury: การลงทุนที่ไม่ธรรมดา
“STILL Sukhumvit 20” นำเสนอทางเลือกของห้องชุดพักอาศัยที่มีขนาดหลากหลาย ตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85-124 ตารางเมตร ไปจนถึง 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตารางเมตร และห้องชุดพิเศษ เช่น Corner Suite และ Junior Penthouse ที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงและมีความต้องการพื้นที่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว
จุดเด่นที่สุดของโครงการนี้ คือ ยูนิตเพนต์เฮาส์ (Penthouse) จำนวน 2 ยูนิต ที่มาพร้อมกับราคา 250 ล้านบาทต่อยูนิต และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยถึง 439 ตารางเมตร การตั้งราคาดังกล่าวทำให้ “STILL Sukhumvit 20” กลายเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีราคาแพงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset ท้าทายการรับรู้เกี่ยวกับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในตลาดลักเซอรีของกรุงเทพฯ อย่างแท้จริง
สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ: การันตีมาตรฐาน Branded Residence
นอกเหนือจากดีไซน์และการออกแบบที่ประณีต “STILL Sukhumvit 20” ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้เทียบเท่ามาตรฐาน Branded Residence อาทิ ระบบที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ซึ่งถือเป็นสัดส่วนที่สูงมาก สะท้อนถึงการคำนึงถึงความสะดวกสบายของผู้พักอาศัยทุกคน นอกจากนี้ ยังเป็นโครงการที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักอาศัยได้ (Pet-Allowed) ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่กลุ่มลูกค้าในตลาดบนให้ความสำคัญ
ที่ขาดไม่ได้คือ บริการ Concierge Services มาตรฐานสากลที่พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกในทุกเรื่องของการใช้ชีวิต ตั้งแต่การจัดการธุระส่วนตัว การจองร้านอาหาร ไปจนถึงการประสานงานต่างๆ ซึ่งเป็นบริการที่เพิ่มมูลค่าและสร้างความแตกต่างให้กับโครงการได้อย่างมีนัยสำคัญ
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและโอกาสในตลาดบน
จากมุมมองของผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์ ตลาดในปี 2569 นี้ อาจยังคงเผชิญกับความท้าทายอยู่บ้าง โดยเฉพาะในแง่ของสภาวะเศรษฐกิจโดยรวมและการแข่งขันที่อาจจะสูงขึ้น จากการที่หลายโครงการที่วางแผนไว้ตั้งแต่ปีก่อนๆ ทยอยเปิดตัวในปีนี้ อย่างไรก็ตาม นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset ได้ให้ภาพที่ชัดเจนว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน (Luxury Real Estate) ยังคงมีศักยภาพในการเติบโต
ปัจจัยที่ SC Asset ประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องในตลาดนี้ คือการมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และการพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างตรงจุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา SC Asset สามารถครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ในกลุ่มโครงการแนวราบและแนวสูงราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ได้เป็นอันดับ 1 อย่างต่อเนื่อง ด้วยส่วนแบ่งการตลาดเฉลี่ยถึง 22% ซึ่งสะท้อนถึงประสบการณ์และความเชี่ยวชาญกว่า 20 ปีในการดำเนินธุรกิจ
การรับมือกับความท้าทาย: กลยุทธ์ของ SC Asset
แม้ว่า SC Asset จะมีผลงานที่โดดเด่นในตลาดลักเซอรี แต่การดำเนินธุรกิจในสภาวะปัจจุบันก็ยังคงต้องอาศัยความรอบคอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการประเมินภาวะเศรษฐกิจ การเลือกทำเลที่ตั้งโครงการ และการวางแผนด้านการเงิน (Financing) นอกเหนือจากนี้ ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนัก เพื่อสร้างจุดขายที่แตกต่างและโดดเด่น เพื่อชิงส่วนแบ่งทางการตลาดและสร้างการรับรู้ที่ดี
ประเด็นสำคัญที่ผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญอยู่ คือ ปัญหา “ซัพพลายล้นตลาด” (Over Supply) ในบางเซกเมนต์ และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง (Rejection Rate) ซึ่งเป็นอุปสรรคต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค การสนับสนุนจากภาครัฐในการแก้ไขปัญหาดังกล่าว จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยกระตุ้นให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง สามารถเข้าถึงสินเชื่อและมีโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น
อนาคตของ SC Asset และทิศทางตลาดปี 2569
สำหรับ SC Asset ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและขายรวม 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมียอดขายรอโอน (Backlog) ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 ประมาณ 6,000 ล้านบาท ตอกย้ำถึงความแข็งแกร่งของกระแสเงินสดและศักยภาพในการดำเนินธุรกิจ
ในปี 2569 นี้ SC Asset ยังคงมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ ซึ่งจะเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าในตลาดลักเซอรี และกลุ่มลูกค้าตลาดกลาง-บน (Mid-Tier) โดยพบว่าระดับราคาประมาณ 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นระดับราคาที่ตลาดให้การตอบรับเป็นอย่างดี ขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการ
สรุปทิ้งท้าย
การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ไม่เพียงแต่เป็นการเติมเต็มตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในกรุงเทพฯ ด้วยยูนิตคุณภาพสูงบนทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม แต่ยังเป็นการส่งสัญญาณถึงความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการรายใหญ่ต่อศักยภาพของตลาดนี้ในปี 2569 ความสำเร็จในการขายล่วงหน้า 60% ของโครงการนี้ สะท้อนให้เห็นว่า ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายยังคงมองหา “คุณค่าที่แท้จริง” และ “ความสบายในการใช้ชีวิต” ที่เหนือกว่าเพียงแค่ราคา
สำหรับนักลงทุนและผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในระดับพรีเมียม การพิจารณาโครงการอย่าง “STILL Sukhumvit 20” ถือเป็นโอกาสที่น่าสนใจอย่างยิ่ง เนื่องจากโครงการนี้ได้รวบรวมเอาองค์ประกอบที่สำคัญของอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกไว้อย่างครบถ้วน ทั้งทำเลที่ตั้ง การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ และการบริหารจัดการโดยผู้พัฒนาที่มีประสบการณ์และความน่าเชื่อถือ
หากท่านเป็นหนึ่งในผู้ที่กำลังมองหาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในการเติบโต หรือกำลังมองหาบ้านในฝันที่สะท้อนรสนิยมและไลฟ์สไตล์ของท่านอย่างแท้จริง ขอเชิญชวนให้ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และพิจารณาโอกาสในการเป็นส่วนหนึ่งของความหรูหราที่เงียบสงบแห่งนี้ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและการลงทุนของท่านให้เหนือกว่าที่เคยเป็นมา
