อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี: SC Asset ตอกย้ำผู้นำตลาดด้วย STILL Sukhumvit 20 สะท้อนเทรนด์ “Quiet Luxury” ในปี 2569
ในโลกของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี แนวโน้มที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความหรูหราที่เรียบง่ายแต่ลึกซึ้งกำลังกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจ ก้าวสู่ปี 2569 ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่ม คอนโดลักซ์ชัวรี กรุงเทพ ยังคงมีศักยภาพในการเติบโต แม้จะเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจ แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมสำหรับผู้ที่มีกำลังซื้อสูงยังคงแข็งแกร่ง
SC Asset หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ได้แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจอย่างลึกซึ้งต่อเทรนด์ตลาดนี้ ด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรีแบรนด์ใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นการตอกย้ำตำแหน่งผู้นำของ SC Asset ในตลาด อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ แต่ยังเป็นการสะท้อนถึงทิศทางของตลาด คอนโดหรู สุขุมวิท ที่กำลังมุ่งสู่ความเป็น “Quiet Luxury” อย่างชัดเจน
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ
ภายใต้แนวคิด “Understated Residence” ซึ่งหมายถึงที่อยู่อาศัยที่มอบความหรูหราอย่างเงียบสงบ ไม่หวือหวา แต่เปี่ยมด้วยคุณภาพและรสนิยม STILL Sukhumvit 20 ตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท 20 เพียงไม่กี่ร้อยเมตรจากศูนย์กลางธุรกิจและการค้าชั้นนำอย่าง EM District โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าผู้มีรสนิยม Sophisticated ที่มองหาความสงบและความเป็นส่วนตัวท่ามกลางความพลุกพล่านของมหานคร
“STILL” ไม่ใช่แค่ชื่อโครงการ แต่คือปรัชญาที่สะท้อนการผสมผสานระหว่างความเรียบง่ายแบบ Minimalist กับความหรูหราที่สัมผัสได้จากทุกรายละเอียด แรงบันดาลใจในการออกแบบมาจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งเป็นภาพจำของความคลาสสิกและความอบอุ่นที่ SC Asset ได้สร้างไว้ในอดีต แต่ถูกตีความใหม่ให้มีความร่วมสมัยและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับสมดุลระหว่างชีวิตการทำงานและชีวิตส่วนตัว
ความสำเร็จที่พิสูจน์ได้: ยอดขายทะลุเป้า สะท้อนความเชื่อมั่นในตลาดลักซ์ชัวรี
ภายหลังการเปิดตัวอย่างเป็นทางการ SC Asset ได้ประกาศถึงความสำเร็จอันน่าประทับใจของ STILL Sukhumvit 20 ด้วยยอดขายล่วงหน้ากว่า 60% ของโครงการทั้งหมด การตอบรับที่ล้นหลามนี้เป็นเครื่องยืนยันถึงศักยภาพของทำเลที่ตั้ง คุณภาพของโครงการ และความเข้าใจในความต้องการของกลุ่มลูกค้าตลาดบน โดยยอดขายแบ่งเป็นสัดส่วน 50% จากนักลงทุนต่างชาติ และ 50% จากผู้ซื้อชาวไทย สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย กรุงเทพ ในระดับสากล
คุณณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset กล่าวว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา SC Asset สามารถครองส่วนแบ่งการตลาดในกลุ่มโครงการแนวราบและแนวสูงราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ได้เป็นอันดับ 1 อย่างต่อเนื่อง ด้วยส่วนแบ่งการตลาดเฉลี่ยปีละประมาณ 22% โดยมียอดขายรวมสูงถึง 60,000 ล้านบาทต่อปี ความสำเร็จนี้เกิดจากความใส่ใจในรายละเอียดและประสบการณ์กว่า 20 ปีในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี
STILL Sukhumvit 20: โครงการที่ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัย
STILL Sukhumvit 20 เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 30 ชั้น ประกอบด้วยห้องพักอาศัยจำนวนจำกัดเพียง 124 ยูนิต มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดแก่ผู้อยู่อาศัย พร้อม Private Lift ในทุกยูนิต เพื่อการเดินทางที่สะดวกและปลอดภัย
ขนาดห้องที่หลากหลาย: โครงการนำเสนอห้องชุดพักอาศัยขนาดใหญ่ เริ่มตั้งแต่ 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.), 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.), 3 ห้องนอน Corner Suite (217-235 ตร.ม.) ไปจนถึงห้องชุด Penthouse ที่หรูหรา
Penthouse ราคาสูงสุดในรอบทศวรรษ: โครงการมีห้อง Penthouse ขนาด 439 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต ในราคา 250 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งนับเป็นราคา คอนโดหรู 250 ล้าน ที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset เทียบเท่ากับโครงการ “28 Chidlom” ที่เคยสร้างปรากฏการณ์มาก่อนหน้านี้
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: STILL Sukhumvit 20 มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเหนือระดับ เช่น ที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต, อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) ซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่, และบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและการปรับตัว
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ SC Asset ให้ทัศนะเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ภาพรวมจะยังคงมีความไม่แน่นอน แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมากที่ชะลอมาจากปีก่อนหน้า ส่งผลให้การแข่งขันมีความดุเดือดมากขึ้น
“ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เราจำเป็นต้องทำการบ้านให้หนักขึ้นในทุกมิติ ตั้งแต่การเลือกทำเล การประเมินศักยภาพทางการเงิน และที่สำคัญที่สุดคือ การสร้างจุดขายที่โดดเด่นและแตกต่าง เพื่อช่วงชิงความสนใจและผลตอบรับที่ดีจากตลาด” เธอกล่าว
แม้ SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีเสมอมา แต่สภาวะ คอนโดล้นตลาด (Over Supply) และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อตลาด อสังหาริมทรัพย์ กทม. ทำให้ผู้พัฒนาจำเป็นต้องทำงานร่วมกับสถาบันการเงินอย่างใกล้ชิด และส่งสัญญาณไปยังภาครัฐในการพิจารณามาตรการที่สามารถช่วยลดอุปสรรคในการเข้าถึงสินเชื่อสำหรับผู้ที่ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริง
กลยุทธ์ของ SC Asset ในการขับเคลื่อนตลาดลักซ์ชัวรี
SC Asset วางกลยุทธ์ในการรักษาตำแหน่งผู้นำตลาดลักซ์ชัวรีอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2569 นี้ บริษัทฯ มีโครงการในมือทั้งหมด 7 โครงการ มียอดขายเฉลี่ย 70% และมี Backlog หรือยอดรอรับรู้รายได้ในปี 2569 เป็นจำนวน 6,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ SC Asset ยังเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ โดยจะยังคงเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับลักซ์ชัวรี และกลุ่มลูกค้า Mid-Tier ที่มีกำลังซื้อต่อเนื่อง โดยมีราคาขายเฉลี่ยที่ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นระดับราคาที่ยังคงได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด ขึ้นอยู่กับศักยภาพของแต่ละทำเลและเอกลักษณ์ของโครงการ
ทำไมตลาดลักซ์ชัวรียังคงเติบโต?
ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืน (Sustainable Demand): แม้เศรษฐกิจจะผันผวน แต่กลุ่มผู้ที่มีกำลังซื้อสูงยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ชีวิตความเป็นอยู่ที่ดี และการลงทุนในสินทรัพย์ที่มั่นคง
การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภค: เทรนด์ “Quiet Luxury” สะท้อนถึงการให้ความสำคัญกับคุณค่าที่แท้จริง ไม่ใช่แค่แบรนด์เนมหรือความหรูหราที่ฉาบฉวย ผู้บริโภคยุคใหม่มองหาความหมาย การออกแบบที่ประณีต ความเป็นส่วนตัว และประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ยกระดับ
ศักยภาพของทำเล: ทำเลชั้นนำใจกลางเมือง โดยเฉพาะย่านสุขุมวิท ยังคงเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นศูนย์กลางธุรกิจ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ และการคมนาคมที่สะดวกสบาย
การลงทุนในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่ม: อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีในทำเลศักยภาพ ยังคงเป็นที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในระยะยาว เนื่องจากมีแนวโน้มที่จะรักษามูลค่าและเติบโตได้ดี
ปัจจัยที่ต้องพิจารณาในการซื้อคอนโดลักซ์ชัวรี
สำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาลงทุนใน คอนโดหรู กรุงเทพ หรือ อสังหาริมทรัพย์ สุขุมวิท ควรพิจารณาปัจจัยเหล่านี้:
ทำเลที่ตั้ง: พิจารณาความสะดวกสบายในการเดินทาง การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก และศักยภาพในการเติบโตของราคาในอนาคต
ชื่อเสียงและประวัติของ Developer: การเลือกซื้อจากผู้พัฒนาที่มีประวัติยาวนานและน่าเชื่อถือ เช่น SC Asset จะช่วยลดความเสี่ยงและสร้างความมั่นใจในคุณภาพของโครงการ
การออกแบบและวัสดุ: ความใส่ใจในรายละเอียดการออกแบบ คุณภาพของวัสดุ และฟังก์ชันการใช้งาน คือหัวใจสำคัญของที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี
สิ่งอำนวยความสะดวก: ตรวจสอบว่าสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่ รวมถึงบริการหลังการขาย
ศักยภาพในการปล่อยเช่าและการขายต่อ: หากมองเป็นการลงทุน ควรพิจารณาถึงความต้องการของตลาดเช่าและแนวโน้มราคาขายต่อในอนาคต
บทสรุป: อนาคตของตลาดลักซ์ชัวรีที่ขับเคลื่อนด้วยคุณค่า
SC Asset ด้วยวิสัยทัศน์ที่กว้างไกลและความเข้าใจในตลาดอย่างถ่องแท้ ได้พิสูจน์แล้วว่าตลาด คอนโดระดับหรู ยังคงมีศักยภาพในการเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์เทรนด์ “Quiet Luxury” และความต้องการที่แท้จริงของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย STILL Sukhumvit 20 เป็นมากกว่าโครงการคอนโด แต่เป็นการมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สะท้อนรสนิยม ความสำเร็จ และความสงบที่หาได้ยากในโลกปัจจุบัน
หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนความเป็นตัวตนของคุณ หรือต้องการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ที่จะมอบผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจในระยะยาว การศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับโครงการระดับลักซ์ชัวรีอย่าง STILL Sukhumvit 20 อาจเป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญสำหรับคุณ
เตรียมพร้อมยกระดับการใช้ชีวิตของคุณแล้วหรือยัง? เชิญสัมผัสประสบการณ์ “Quiet Luxury” ที่ STILL Sukhumvit 20 เพื่อค้นหาบ้านในฝันที่สมบูรณ์แบบของคุณ
