กรุงเทพมหานคร: ยุคใหม่แห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สุดหรู – SC Asset ปลุกตลาดลักเซอรีด้วยคอนโดระดับปรากฏการณ์
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดอยู่เสมอ แต่ปี 2569 นี้ กำลังจะเป็นหมุดหมายสำคัญที่สะท้อนให้เห็นถึงพลวัตอันน่าทึ่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับสูง โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรีใหม่ล่าสุดจาก SC Asset “STILL Sukhumvit 20” ไม่ใช่เพียงแค่การเปิดตัวโครงการ แต่เป็นการประกาศศักดาและทิศทางใหม่ของตลาดอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์ ที่มีแนวโน้มจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งต่อไป
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เข้าถึงง่ายและเป็นส่วนตัว
SC Asset ได้สร้างปรากฏการณ์ด้วยการเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” คอนโดมิเนียมสุดหรู มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท บนทำเลทองที่ได้เปรียบที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ อย่างถนนสุขุมวิท 20 การออกแบบโครงการนี้ได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” สะท้อนถึงแก่นแท้ของความสง่างามและความเป็นส่วนตัวที่ยังคงเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้าชั้นนำในยุคปัจจุบัน
สิ่งที่น่าประทับใจอย่างยิ่งคือ ยอดขายล่วงหน้ากว่า 60% ที่ทำได้ก่อนการเปิดตัวอย่างเป็นทางการ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีต่อแบรนด์ SC Asset และความน่าสนใจของโครงการนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสัดส่วนการซื้อขายแบ่งเป็นชาวต่างชาติและคนไทยอย่างละครึ่ง ยิ่งตอกย้ำถึงการเป็นที่ยอมรับในระดับสากลของอสังหาริมทรัพย์ไทย
SC Asset: ผู้นำตลาดลักเซอรี ที่พิสูจน์ตัวเองด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปี
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset ได้เน้นย้ำถึงความสำเร็จของบริษัทฯ ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งมียอดขายโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง มูลค่า 30 ล้านบาทขึ้นไป ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เฉลี่ยสูงถึงปีละ 60,000 ล้านบาท และที่สำคัญ SC Asset ครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ในกลุ่มนี้ได้ถึง 22% เป็นอันดับ 1 อย่างต่อเนื่องตลอดมา
ความสำเร็จนี้ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ แต่มาจากความใส่ใจในทุกรายละเอียด ประสบการณ์กว่า 20 ปีในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงความต้องการของตลาดลักเซอรี ทำให้ SC Asset สามารถสร้างสรรค์โครงการที่ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มนี้ได้อย่างแม่นยำ การเลือกที่ดินแปลงสวยติดถนนสุขุมวิทที่ใกล้กับ EM District ซึ่งเป็นศูนย์กลางการช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ระดับโลก แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ในการพัฒนาโครงการที่คำนึงถึงศักยภาพของทำเลและมูลค่าในระยะยาว
Quiet Luxury: เทรนด์ใหม่ที่กำหนดทิศทางของตลาดคอนโดระดับสูง
“STILL Sukhumvit 20” วางตำแหน่งแบรนด์ (Positioning) ให้เป็น “Understated Residence” ที่จับกลุ่มลูกค้าลักเซอรีที่มีความซับซ้อน (Sophisticated) และมีรสนิยมแบบ “Quiet Luxury” มากขึ้น ซึ่งเป็นเทรนด์ที่กำลังได้รับความนิยมทั่วโลก
นายณัฐพงศ์ได้อธิบายที่มาของชื่อแบรนด์ “Still” ว่า มาจากการระดมสมองของทีมงาน ซึ่งเป็นตัวแทนของความหรูหราที่สงบงาม (Quiet Luxury) อันเป็นที่ต้องการในโลกที่เต็มไปด้วยความวุ่นวาย แทนที่จะเน้นความโดดเด่นฉูดฉาด สไตล์ที่เรียกว่า Minimalism ได้กลายมาเป็นวิถีแห่งความหรูหราที่แท้จริง และนี่คือคอนเซปต์หลักของโครงการนี้
เจาะลึก “STILL Sukhumvit 20”: เพนท์เฮาส์ 250 ล้านบาท สู่มาตรฐานใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ ได้ให้รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ว่า เป็นอาคารสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 2 ไร่ ใกล้ EmSphere เพียง 200 เมตร ให้ความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 124 ยูนิตเท่านั้น พร้อม Private Lift ทุกยูนิต
ราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท และสูงสุดถึง 250 ล้านบาทสำหรับ Penthouse 2 ยูนิต ซึ่งเพนท์เฮาส์มูลค่า 250 ล้านบาทนี้ ถือเป็นราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับจากโครงการ “28 Chidlom” ซึ่งเป็นเครื่องยืนยันถึงระดับความหรูหราและความพิเศษของโครงการนี้
ขนาดห้องพักหลากหลาย ตั้งแต่ 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.), 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.), 3 ห้องนอน Corner Suite (217-235 ตร.ม.) ไปจนถึง Junior Penthouse (163-321 ตร.ม.) และ Penthouse ขนาดใหญ่ถึง 439 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าระดับบน อาทิ ที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้สูงถึง 175% ของจำนวนยูนิต, การอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) และบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายที่มาพร้อมโอกาส
นางกนกอร ได้ให้มุมมองเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า ยังคงอยู่ในภาวะที่ต้องจับตามอง (อึมครึม) แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีที่แล้ว ทำให้การแข่งขันในตลาดจะยิ่งทวีความรุนแรงมากขึ้น
ปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ต้องเฝ้าระวัง ทำให้ผู้ประกอบการต้องเพิ่มความระมัดระวังในการลงทุน เลือกทำเล และประเมินด้านการเงินอย่างรอบคอบ ในขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนักเพื่อหาจุดขายที่โดดเด่น สามารถแข่งขันและสร้างผลตอบรับที่ดีในตลาดที่มีการแข่งขันสูง
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ในพอร์ตได้รับการตอบรับที่ดีมาโดยตลอด แต่ก็ต้องเผชิญกับสภาวะที่ซัพพลายล้นตลาด (Over Supply) และปัญหาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง (Rejection Rate) ซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์
ในมุมมองของผู้เชี่ยวชาญ การแก้ปัญหาดังกล่าวจำเป็นต้องอาศัยมาตรการจากภาครัฐในการช่วยเหลือกลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงให้สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อและขับเคลื่อนตลาดให้เดินหน้าต่อไป
ทิศทางของ SC Asset: การเติบโตอย่างต่อเนื่องในตลาดลักเซอรีและระดับกลาง-บน
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่ดำเนินการอยู่ทั้งหมด 7 โครงการ โดยเฉลี่ยมีอัตราการขายอยู่ที่ 70% และมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) ในปี 2569 มูลค่าประมาณ 6,000 ล้านบาท
สำหรับปี 2569 SC Asset วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 2 โครงการ โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งระดับลักเซอรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยราคาขายที่ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นระดับราคาที่ได้รับผลตอบรับที่ดี แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยของแต่ละโครงการเป็นสำคัญ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ: โอกาสที่รอคุณอยู่
การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ถือเป็นสัญญาณที่ชัดเจนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในกรุงเทพฯ ยังคงแข็งแกร่งและมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง หากคุณคือนักลงทุนที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง บนทำเลศักยภาพ หรือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนถึงรสนิยมและความสำเร็จ การศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการของ SC Asset และตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ คือก้าวแรกที่คุณควรพิจารณา
หากคุณพร้อมแล้วที่จะสำรวจโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สุดพิเศษ หรือต้องการทราบข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ในกรุงเทพฯ อย่าลังเลที่จะติดต่อทีมผู้เชี่ยวชาญของเราเพื่อรับคำแนะนำและข้อมูลล่าสุด เพื่อร่วมกันสร้างการเติบโตที่ยั่งยืนในการลงทุนของคุณ.
