อสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี: SC Asset ปลุกตลาดด้วยคอนโด “STILL Sukhumvit 20” สะท้อนเทรนด์ “Quiet Luxury” แห่งปี 2569
ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ยังคงเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนและกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ กลับมีสัญญาณที่น่าจับตามองจากกลุ่มตลาดบน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเติบโตที่ไม่หยุดนิ่ง ล่าสุด SC Asset บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ได้สร้างความฮือฮาด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรีใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท โครงการนี้ไม่เพียงแต่จะเป็นคอนโดที่มีราคาสูงที่สุดของ SC Asset ในรอบทศวรรษ แต่ยังสะท้อนถึงทิศทางใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ที่กำลังให้ความสำคัญกับความหรูหราที่มาพร้อมกับความสงบและความเป็นส่วนตัว
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบใจกลางเมือง
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ใช่เพียงอาคารที่พักอาศัยสูง 30 ชั้น ที่ตั้งตระหง่านอยู่บนทำเลทองติดถนนสุขุมวิท 20 แต่คือการนำเสนอปรัชญาการใช้ชีวิตที่แตกต่างออกไป หัวใจหลักของโครงการนี้คือแนวคิด “Understated Residence” หรือที่อยู่อาศัยที่แสดงออกถึงความหรูหราอย่างละเอียดอ่อนและไม่โอ้อวด ดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มีความซับซ้อนทางรสนิยม (Sophisticated) และกำลังมองหา “Quiet Luxury” หรือความหรูหราที่สัมผัสได้โดยไม่ต้องประกาศให้โลกรู้
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset กล่าวถึงที่มาของแบรนด์ “STILL” ว่าเกิดจากการระดมสมองของทีมงาน เพื่อสะท้อนถึงความต้องการในโลกที่เต็มไปด้วยความเร่งรีบและวุ่นวาย โดยเปลี่ยนจากการเน้นความโดดเด่นฉูดฉาด มาสู่สไตล์ที่เรียบง่าย ทว่าแฝงไว้ด้วยความสง่างามแบบมินิมอลลิสต์ (Minimalism) ซึ่งเป็นวิถีแห่งความหรูหราที่แท้จริง
การออกแบบโครงการนี้ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งเป็นคอนเซ็ปต์ที่ SC Asset เคยประสบความสำเร็จมาก่อน สะท้อนถึงความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในไลฟ์สไตล์และความต้องการของผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ โครงการนี้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ ห่างจากศูนย์การค้า EM Sphere เพียง 200 เมตร ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลกได้อย่างสะดวกสบาย
ความสำเร็จที่เหนือความคาดหมาย: ยอดขายล่วงหน้า 60% สะท้อนความเชื่อมั่นในตลาดลักเซอรี
แม้จะอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการเปิดตัวอย่างเป็นทางการ แต่ “STILL Sukhumvit 20” กลับประกาศข่าวดีด้วยยอดขายล่วงหน้าถึง 60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ซึ่งแบ่งสัดส่วนระหว่างลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติในอัตราส่วนที่เท่าเทียมกัน ความสำเร็จนี้เป็นเครื่องยืนยันถึงความแข็งแกร่งของ SC Asset ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถรักษาตำแหน่งผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยมีส่วนแบ่งการตลาดเฉลี่ยสูงถึง 22% ต่อปี
“ประสบการณ์กว่า 20 ปีในการพัฒนาโครงการ และความใส่ใจในทุกรายละเอียด คือหัวใจสำคัญที่ทำให้เราสามารถเข้าใจความต้องการของลูกค้ากลุ่มนี้ได้อย่างแท้จริง” นายณัฐพงศ์ กล่าวเสริม
โครงการที่พักอาศัยสุดพิเศษ: ความเป็นส่วนตัว ฟังก์ชันครบครัน และเพนท์เฮาส์ราคา 250 ล้านบาท
“STILL Sukhumvit 20” ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยเพียง 124 ยูนิต สะท้อนถึงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวสูงสุดของผู้อยู่อาศัย ทุกยูนิตมาพร้อมกับ Private Lift ที่จะส่งตรงถึงหน้าห้อง ทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายและเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ ของ SC Asset เปิดเผยรายละเอียดของโครงการว่า มีการออกแบบห้องพักหลากหลายขนาดเพื่อตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกัน ได้แก่:
ห้องนอน 2 ห้อง: ขนาด 85-124 ตารางเมตร
ห้องนอน 3 ห้อง: ขนาด 134-218 ตารางเมตร
ห้องนอน 3 ห้อง Corner Suite: ขนาด 217-235 ตารางเมตร
Junior Penthouse: ขนาด 163-321 ตารางเมตร
Penthouse: ขนาด 439 ตารางเมตร จำนวน 2 ยูนิต
โดยเพนท์เฮาส์ทั้ง 2 ยูนิตนี้ มีราคาขายอยู่ที่ 250 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งนับเป็นราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset ซึ่งก่อนหน้านี้คือโครงการ “28 CHIDLOM” การตั้งราคาที่สูงนี้ ไม่ใช่เพียงตัวเลข แต่เป็นการสะท้อนถึงคุณค่าของทำเลที่ตั้ง การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ คุณภาพการก่อสร้างระดับพรีเมียม และบริการที่เหนือระดับ
นอกเหนือจากความพิเศษของยูนิตพักอาศัยแล้ว โครงการยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ ได้แก่:
ที่จอดรถแบบ Conventional Parking: มีพื้นที่จอดรถสูงถึง 175% ของจำนวนยูนิต เพื่อความสะดวกสบายของผู้พักอาศัย
Pet-Allowed: อนุญาตให้ผู้พักอาศัยสามารถนำสัตว์เลี้ยงเข้าอยู่ได้ สร้างความสุขให้กับผู้รักสัตว์
Branded Residence Services: บริการ Concierge Services มาตรฐานระดับโรงแรม 5 ดาว ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้ทุกวันของการพักผ่อนเป็นไปอย่างราบรื่นและสะดวกสบาย
มุมมองต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและโอกาสสำหรับนักพัฒนา
นางกนกอร ให้มุมมองต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ภาพรวมตลาดจะยังคงอยู่ในสภาวะที่ต้องใช้ความระมัดระวัง (Umm-chrueum) แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนๆ ทำให้การแข่งขันจะทวีความรุนแรงมากขึ้น
“ในฐานะผู้ประกอบการ เราจำเป็นต้องทำการบ้านให้หนักขึ้นกว่าเดิม” เธอกล่าว “นอกจากการพิจารณาปัจจัยด้านเศรษฐกิจ การเลือกทำเล และการประเมินทางการเงินอย่างรอบคอบแล้ว เราต้องหาจุดขายที่โดดเด่นและแตกต่าง เพื่อให้สามารถช่วงชิงส่วนแบ่งการตลาดและสร้างผลตอบรับที่ดีท่ามกลางการแข่งขันที่สูงนี้”
ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ได้แก่ ภาวะ Supply Over หรือภาวะที่มีอุปทานในตลาดมากเกินความต้องการ และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่ยังคงสูง ซึ่งเป็นอุปสรรคต่อผู้บริโภคที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงในการเข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
“เราหวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการช่วยเหลือและแก้ปัญหาเหล่านี้ เพื่อให้กลุ่มลูกค้าที่ต้องการมีบ้านของตัวเองได้มีโอกาสมากขึ้น” นางกนกอร กล่าว
สำหรับ SC Asset ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งหมด 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมียอดรอโอน (Backlog) ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท ในปีนี้ บริษัทฯ ยังเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งในระดับลักเซอรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยมีช่วงราคาขายที่คาดว่าจะได้รับผลตอบรับที่ดีอยู่ที่ประมาณ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านทำเลและลักษณะเฉพาะของแต่ละโครงการ
สรุป: เทรนด์ Quiet Luxury และศักยภาพของตลาดบน
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ของ SC Asset ไม่ใช่เพียงการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ แต่เป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในกรุงเทพฯ ยังคงมีศักยภาพสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อตอบสนองต่อความต้องการที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญกับความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความหรูหราที่เรียบง่าย
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมในทำเลศักยภาพ หรือนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในตลาดที่มีแนวโน้มเติบโตที่แข็งแกร่ง การพิจารณาโครงการที่สะท้อนเทรนด์ “Quiet Luxury” เช่น “STILL Sukhumvit 20” อาจเป็นก้าวสำคัญในการตัดสินใจ
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์อันเหนือระดับ และต้องการสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราอย่างแท้จริง เราขอเชิญชวนให้คุณศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และสัมผัสความพิเศษด้วยตัวคุณเอง
