อสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี่ไทย: SC Asset ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้วยคอนโดมิเนียมสุดหรู “STILL Sukhumvit 20” ราคาสูงสุดในทศวรรษ ชี้อนาคตตลาดปี 2569
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการของตลาดอย่างไม่หยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี่ ซึ่งถือเป็นตลาดที่มีความซับซ้อนและต้องการความเข้าใจในเชิงลึกอย่างแท้จริง ล่าสุด การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งและความไม่ย่อท้อของตลาดลักเซอรี่ แม้ในช่วงที่ตลาดโดยรวมอาจเผชิญกับความท้าทายบางประการ
SC Asset ไม่ได้เพียงแค่เปิดตัวโครงการใหม่ แต่ได้สร้างปรากฏการณ์ด้วยการนำเสนอ “STILL Sukhumvit 20” คอนโดมิเนียมสุดหรูบนทำเลทองอย่างสุขุมวิท 20 ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท โครงการนี้ไม่เพียงแต่โดดเด่นด้วยการออกแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” แต่ยังมาพร้อมกับความสำเร็จด้านยอดขายล่วงหน้าถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในแบรนด์ SC Asset และศักยภาพของทำเลที่ตั้ง
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ (Quiet Luxury)
ภายใต้แนวคิด “Understated Residence” หรือการพักอาศัยที่เน้นความหรูหราอย่างเรียบง่ายและสงบ “STILL Sukhumvit 20” ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าลักเซอรี่ที่มีความ Sophisticated และมองหา “Quiet Luxury” ซึ่งเป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรงในตลาดโลก ณ ปี 2569 นี้ ความหรูหราไม่ได้ถูกนำเสนอด้วยการฉูดฉาดหรือโอ้อวด แต่เป็นการสะท้อนผ่านรายละเอียดอันประณีต คุณภาพของวัสดุ และการออกแบบที่คำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานและความเป็นส่วนตัวสูงสุด
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset ได้เน้นย้ำถึงปรัชญาเบื้องหลังแบรนด์ “Still” ว่าเกิดจากการกลั่นกรองความคิดของทีมงานเพื่อสร้างสัญลักษณ์ของความหรูหราที่เงียบสงบ ท่ามกลางโลกที่เต็มไปด้วยความวุ่นวาย นี่คือการเปลี่ยนผ่านจากการให้ความสำคัญกับความโดดเด่นที่อาจก่อให้เกิดความรู้สึกเหนื่อยหน่าย มาสู่สไตล์แบบ Minimalist ที่สามารถสะท้อนถึงความหรูหราได้อย่างแท้จริง
คอนโดหรูใจกลางเมือง: ทำเลศักยภาพสูง ใกล้ EM District
“STILL Sukhumvit 20” ตั้งตระหง่านบนที่ดินแปลงงามขนาด 2-0-87.4 ไร่ ติดถนนสุขุมวิท 20 ห่างจากศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง EM District เพียง 200 เมตร การเข้าถึงที่สะดวกสบายนี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้โครงการได้รับความสนใจอย่างสูงจากทั้งนักลงทุนและผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม
โครงการนี้มีจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิต เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวและความพิเศษสำหรับผู้อยู่อาศัยแต่ละราย โดยทุกยูนิตมาพร้อมกับ Private Lift เพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัย โดยห้องชุดเริ่มต้นที่ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 85-124 ตร.ม. ไปจนถึง 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตร.ม. และยังมีห้องชุดแบบ Corner Suite และ Junior Penthouse ที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่กว้างขวางยิ่งขึ้น
เพนต์เฮาส์ 250 ล้านบาท: ราคาสูงสุดในรอบทศวรรษ สะท้อนมูลค่าที่แท้จริง
จุดที่สร้างความฮือฮาอย่างมากคือการเปิดตัว Penthouse จำนวน 2 ยูนิต มูลค่ายูนิตละ 250 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset ต่อจากโครงการ “28 CHIDLOM” การกำหนดราคาระดับนี้สะท้อนถึงมูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ระดับ Super Luxury ในทำเลไพรม์ของกรุงเทพฯ ซึ่งรวมถึงทำเลที่ตั้งที่หาได้ยากยิ่ง การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ สถาปัตยกรรมที่เหนือระดับ วัสดุเกรดพรีเมียม และบริการระดับ 5 ดาว
พื้นที่ใช้สอยของ Penthouse นี้มีขนาดถึง 439 ตร.ม. มอบพื้นที่อันกว้างขวางสำหรับผู้ที่ต้องการที่สุดของความสมบูรณ์แบบในการใช้ชีวิต นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ระบบจอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต เพื่อความสะดวกสบายของผู้พักอาศัย และการอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้ (Pet-Allowed) ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ที่เติบโตในตลาดคอนโดระดับสูง
ประสบการณ์การใช้ชีวิตระดับ Branded Residence
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่ยกระดับไปสู่ประสบการณ์การใช้ชีวิตเสมือนอยู่ใน Branded Residence โดยมีบริการ Concierge Services มาตรฐานสากล คอยอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง บริการนี้ครอบคลุมตั้งแต่การจัดการเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ในชีวิตประจำวัน การประสานงานกับร้านอาหาร บริการรถลีมูซีน ไปจนถึงการให้คำปรึกษาและช่วยเหลือในทุกความต้องการ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสถึงความสะดวกสบายและความพิเศษในทุกช่วงเวลา
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและโอกาสของตลาดลักเซอรี่
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ SC Asset ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ว่า ยังคงอยู่ในภาวะที่ต้องใช้ความระมัดระวัง แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ที่ค้างมาจากปีก่อนหน้า ซึ่งจะนำมาสู่การแข่งขันที่สูงขึ้น
ปัจจัยด้านเศรษฐกิจยังคงเป็นตัวแปรสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุนและการประเมินทางการเงินของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่ในตลาดลักเซอรี่ SC Asset ได้พิสูจน์แล้วว่ามีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งและมีความสามารถในการซื้อสูง ผลิตภัณฑ์ในพอร์ตของบริษัทฯ ได้รับการตอบรับที่ดีมาโดยตลอด
อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยโดยรวมยังคงเผชิญกับความท้าทายจากภาวะ Oversupply (ซัพพลายล้นตลาด) ในบางเซกเมนต์ และ Rejection Rate (อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ) ที่สูง ซึ่งเป็นอุปสรรคต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคที่แท้จริง หลายฝ่ายจึงคาดหวังมาตรการจากภาครัฐที่จะเข้ามาช่วยเหลือในการลดอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ เพื่อให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่แท้จริงสามารถมีบ้านในฝันของตนเองได้
กลยุทธ์ของ SC Asset: ตอบโจทย์ทุกระดับความต้องการ
ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปี และการครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) อันดับ 1 อย่างต่อเนื่องในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาสูงกว่า 30 ล้านบาทในกรุงเทพฯ และปริมณฑล SC Asset ได้แสดงให้เห็นถึงความเชี่ยวชาญในการทำความเข้าใจพฤติกรรมและความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่แตกต่างกัน
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา 7 โครงการ โดยมียอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมียอดรอการโอน (Backlog) ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท สำหรับปีนี้ บริษัทฯ วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งในระดับลักเซอรี่ และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) เพื่อขยายฐานลูกค้าและตอบสนองความต้องการที่หลากหลาย
สำหรับกลุ่มราคาที่ยังคงได้รับผลตอบรับที่ดีนั้น SC Asset ระบุว่า ราคาประมาณ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นที่ต้องการของตลาด แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการทำเล ศักยภาพ และเอกลักษณ์ของโครงการนั้นๆ
การมองไปข้างหน้า: อสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี่ไทยในอนาคต
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” เป็นมากกว่าการเปิดโครงการใหม่ แต่เป็นการตอกย้ำถึงความเชื่อมั่นของ SC Asset ในศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี่ในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลศักยภาพสูงใจกลางเมืองกรุงเทพฯ การให้ความสำคัญกับ “Quiet Luxury” และการมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ คือหัวใจสำคัญที่จะทำให้โครงการประสบความสำเร็จ
ในฐานะผู้ที่ติดตามตลาดนี้มาอย่างใกล้ชิด ผมเชื่อว่าตลาดลักเซอรี่ไทยยังมีโอกาสในการเติบโตอีกมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้พัฒนาสามารถนำเสนอโครงการที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงไป และที่สำคัญคือการสร้างความไว้วางใจในแบรนด์และคุณภาพของโครงการ
หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนรสนิยมและความสำเร็จของคุณ หรือต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูง โครงการอย่าง “STILL Sukhumvit 20” คือหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่ง การได้สัมผัสถึงความหรูหราที่มาพร้อมความสงบเงียบ และบริการที่เป็นเลิศ จะมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือกว่าที่คุณเคยคาดคิด
สำหรับผู้ที่สนใจในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี่ หรือกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนที่มั่นคง ขอเชิญสำรวจรายละเอียดของโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเราเพื่อค้นหาบ้านในฝันที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณ
