SC Asset เปิดตัวคอนโดหรู “STILL Sukhumvit 20” มูลค่า 6,000 ล้านบาท สะท้อนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีปี 2569 ที่ยังคงแข็งแกร่ง
ในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงและความท้าทายใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2569 นี้ การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรีอย่าง “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่สะท้อนถึงศักยภาพและความยืดหยุ่นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน ซึ่งยังคงมีทิศทางการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง
ด้วยประสบการณ์กว่า 10 ปีในวงการอสังหาริมทรัพย์ ผมได้เห็นถึงพลวัตของตลาดมาโดยตลอด โดยเฉพาะกลุ่ม อสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี ซึ่งมักจะมีความแตกต่างจากตลาดทั่วไปอย่างชัดเจน ไม่ได้ขึ้นอยู่กับปัจจัยมหภาคเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงรสนิยม การใช้ชีวิต และความต้องการเฉพาะตัวของกลุ่มเป้าหมาย
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ
SC Asset ไม่ได้เพียงแค่เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ แต่เป็นการนำเสนอแนวคิด “Understated Residence” หรือที่พักอาศัยที่หรูหราอย่างสงบ ผ่านแบรนด์ “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางเมือง ณ สุขุมวิท 20 การออกแบบและคอนเซ็ปต์ของโครงการนี้ ได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” ผสมผสานกับความต้องการที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มลูกค้าลักเซอรีในยุคปัจจุบัน ที่ให้ความสำคัญกับความสงบ ความเป็นส่วนตัว และสุนทรียภาพในการใช้ชีวิตมากกว่าการแสดงออกถึงความมั่งคั่งแบบฉูดฉาด
“STILL” ซึ่งเป็นชื่อแบรนด์ เกิดจากการระดมสมองเพื่อสะท้อนถึงความหรูหราที่แท้จริงในโลกที่เต็มไปด้วยความวุ่นวาย การเปลี่ยนจากการเน้นความโดดเด่นที่ผู้คนอาจเบื่อหน่าย ไปสู่สไตล์ Minimalist ที่มีความประณีต ละเอียดอ่อน และสะท้อนถึงวิถีแห่งความหรูหราที่เข้าใจง่ายและยั่งยืน นี่คือแก่นแท้ของคอนเซ็ปต์ที่ SC Asset ต้องการนำเสนอ
ทำเลศักยภาพสูงและการออกแบบที่ตอบโจทย์นักลงทุนอสังหาฯ
การเลือกที่ดินแปลงสวยติดถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งอยู่ใกล้กับ EM District ถือเป็นการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ที่ชาญฉลาดของ SC Asset ทำเลนี้เป็นที่ต้องการของนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติมายาวนาน ด้วยความสะดวกสบายในการเดินทาง การเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิงระดับพรีเมียม
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยเพียง 124 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งหมายถึงความเป็นส่วนตัวสูงสุดสำหรับผู้อยู่อาศัยแต่ละราย จุดเด่นสำคัญคือการมี Private Lift ในทุกยูนิต เพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยยิ่งขึ้น
เจาะลึกความพิเศษของยูนิตพักอาศัยและเพนท์เฮาส์ 250 ล้านบาท
ขนาดของยูนิตพักอาศัยเริ่มต้นที่ 2 ห้องนอน ขนาด 85-124 ตร.ม. ไปจนถึง 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตร.ม. และมีห้องมุมพิเศษ (Corner Suite) ขนาด 217-235 ตร.ม. นอกจากนี้ ยังมี Junior Penthouse ขนาด 163-321 ตร.ม. และไฮไลท์สำคัญคือ Penthouse จำนวน 2 ยูนิต ขนาด 439 ตร.ม. ในราคา 250 ล้านบาท ต่อยูนิต
การตั้งราคา เพนท์เฮาส์ 250 ล้าน บาทนี้ ถือเป็นสถิติใหม่ของ SC Asset ในรอบ 10 ปี นับตั้งแต่โครงการ “28 CHIDLOM” สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury ที่สามารถทำราคาสูงได้อย่างต่อเนื่อง และการที่ยูนิตเหล่านี้ขายได้ล่วงหน้าถึง 60% ของโครงการทั้งหมด ยิ่งตอกย้ำความสำเร็จนี้
สิ่งอำนวยความสะดวกเหนือระดับและความใส่ใจในรายละเอียด
นอกเหนือจากทำเลและการออกแบบที่โดดเด่น “STILL Sukhumvit 20” ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย
ที่จอดรถ Conventional Parking 175%: นี่เป็นจุดที่น่าสนใจมาก การมีที่จอดรถเพียงพอต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกคน (และอาจมีเหลือเฟือ) เป็นสิ่งที่หาได้ยากในคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง และสะท้อนถึงการให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายของลูกค้าอย่างแท้จริง
Pet-Allowed: การอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้เป็นอีกหนึ่งเทรนด์ที่สำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มองหาบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับทุกคนในครอบครัว รวมถึงสัตว์เลี้ยงแสนรัก
Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence: การมีบริการ Concierge Services ตลอด 24 ชั่วโมง เปรียบเสมือนการมีผู้ช่วยส่วนตัวที่พร้อมดูแลทุกความต้องการ ตั้งแต่การจองร้านอาหาร การจัดการเดินทาง ไปจนถึงการดูแลเรื่องอื่นๆ ในชีวิตประจำวัน ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของที่พักอาศัยระดับลักเซอรีที่เน้นการบริการไร้รอยต่อ
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ท้าทายแต่มีโอกาสสำหรับผู้ที่ทำการบ้านหนัก
คุณกนกอร หลิมกำเนิด ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ตลาดจะยังคงอยู่ในสภาวะที่ “อึมครึม” แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนๆ เป็นจำนวนมาก ทำให้การแข่งขันดุเดือดมากขึ้น
ในฐานะนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การเตรียมพร้อมและทำการบ้านเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง สภาพเศรษฐกิจที่ต้องระมัดระวังในการลงทุน การเลือกทำเลที่ตั้ง และการประเมินความสามารถในการกู้สินเชื่อ (Finance) เป็นปัจจัยที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ
กลยุทธ์ของ SC Asset ในตลาดที่มีการแข่งขันสูง
SC Asset สามารถรักษาฐานะผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนมาได้อย่างต่อเนื่อง ด้วยปัจจัยสำคัญคือ
การเข้าใจกลุ่มลูกค้าอย่างลึกซึ้ง: SC Asset ไม่ได้มองแค่ผู้ซื้อ แต่เข้าใจถึงไลฟ์สไตล์ รสนิยม และความต้องการที่แท้จริงของกลุ่มลูกค้าลักเซอรี ที่มีพฤติกรรม Sophisticated และมองหา Quiet Luxury
ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ: ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปีในการพัฒนาโครงการ ทำให้ SC Asset มีความเข้าใจในตลาด การออกแบบ และการบริหารจัดการโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การเลือกทำเลศักยภาพ: การเลือกทำเลทองอย่างสุขุมวิท 20 ที่เชื่อมต่อกับ CBD ของกรุงเทพฯ คือการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการ และตอบโจทย์นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคง
การสร้างความแตกต่าง: คอนเซ็ปต์ “Understated Residence” และการออกแบบที่เน้นความสงบ หรูหราแบบมินิมอล ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” โดดเด่นและแตกต่างจากโครงการอื่นในตลาด
ความท้าทายและโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
ปัญหา Supply Over (ปริมาณซัพพลายล้นตลาด) และ Rejection Rate (อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ) เป็นอุปสรรคสำคัญที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญอยู่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค การสนับสนุนจากภาครัฐในการแก้ปัญหาด้านสินเชื่อและการอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่ต้องการจริง ถือเป็นสิ่งจำเป็นที่จะช่วยกระตุ้นตลาดให้ฟื้นตัว
อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาแห่งความท้าทายนี้เองที่ผู้ประกอบการที่แข็งแกร่งและมีวิสัยทัศน์ จะสามารถสร้างโอกาสในการเติบโตได้
พอร์ตโฟลิโอที่แข็งแกร่งของ SC Asset
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและขายรวม 7 โครงการ ซึ่งมีอัตราการขายเฉลี่ยสูงถึง 70% และมี Backlog (ยอดขายรอรับรู้รายได้) ที่จะทยอยรับรู้ในปี 2569 เป็นจำนวน 6,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นตัวเลขที่น่าประทับใจและแสดงถึงความแข็งแกร่งของแบรนด์
สำหรับปี 2569 SC Asset มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยจะเจาะกลุ่มเป้าหมายทั้งระดับลักเซอรีและระดับกลาง-บน (Mid-Tier) ซึ่งเป็นการกระจายความเสี่ยงและขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น
ราคาอสังหาริมทรัพย์: ความสมดุลระหว่างคุณภาพและกำลังซื้อ
SC Asset ยังคงมองว่าราคา 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นระดับราคาที่ตลาดตอบรับได้ดี โดยปัจจัยสำคัญคือคุณภาพของโครงการ การออกแบบ และทำเลที่ตั้ง อย่างไรก็ตาม ราคาขายสุดท้ายจะขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการ
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในกรุงเทพฯ
การลงทุนใน คอนโดหรู กรุงเทพฯ โดยเฉพาะในทำเลอย่างสุขุมวิท ยังคงเป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและยั่งยืน SC Asset ได้พิสูจน์แล้วว่าสามารถส่งมอบโครงการที่มีคุณภาพและตอบโจทย์ความต้องการของตลาดได้เสมอ
สรุป: อนาคตตลาดลักเซอรีและโอกาสสำหรับผู้บริโภค
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมอาจมีความผันผวน แต่ตลาด อสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ยังคงแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งและมีแนวโน้มที่ดีอย่างต่อเนื่อง การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset เป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของการตอบสนองต่อเทรนด์ความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไป และการส่งมอบมูลค่าที่เหนือความคาดหมายให้กับลูกค้า
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนถึงรสนิยม ความสำเร็จ และคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับ การพิจารณาโครงการที่พัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญอย่าง SC Asset อาจเป็นก้าวสำคัญในการตัดสินใจครั้งสำคัญนี้
หากคุณกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี หรือต้องการที่อยู่อาศัยที่มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ การสำรวจโครงการ STILL Sukhumvit 20 อาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ใช่สำหรับคุณ ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเราเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมและนัดหมายเข้าชมโครงการได้แล้ววันนี้
