พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค พลิกเกมอสังหาฯ ไทย: กลยุทธ์เชิงรุก ฝ่ามรสุมเศรษฐกิจ-การเมือง มุ่งสู่ยอดหมื่นล้านและรายได้ประจำที่ยั่งยืนในยุค 2025
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมขอยืนยันว่าปี 2025 ไม่ใช่ปีที่ง่ายดายสำหรับภาคธุรกิจนี้ ตลาดต้องเผชิญกับความผันผวนและความท้าทายรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นแรงกดดันจากเศรษฐกิจโลกที่ยังคงชะลอตัว นโยบายการเงินที่เข้มงวด รวมถึงปัจจัยทางการเมืองภายในประเทศที่ยังคงไร้เสถียรภาพ เหล่านี้ล้วนส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ในทุกวิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ และวันนี้เราจะมาเจาะลึกถึงหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอย่าง บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PP ที่ได้วางแผนกลยุทธ์เชิงรุกเพื่อพลิกเกมและสร้างการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในช่วงปี 2025-2026 โดยมีเป้าหมายที่ชัดเจนในการผลักดันยอดขายแตะระดับ 11,000 ล้านบาท และการสร้างฐานรายได้ประจำที่ยั่งยืนถึง 30% ภายในปี 2028 ถือเป็นการแสดงวิสัยทัศน์ที่น่าจับตาในภูมิทัศน์ของ อสังหาริมทรัพย์ไทย ที่เปลี่ยนแปลงไป
ภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ปี 2025: ความท้าทายและโอกาสในการลงทุน
ตลอดช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ของไทยเผชิญกับภาวะที่เรียกได้ว่า “ต่ำสุดในรอบ 20 ปี” ทั้งในแง่ของอุปทานและอุปสงค์ ภาพรวมของ ตลาดอสังหาฯ ไทย ในปี 2025 ยังคงสะท้อนถึงการชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง โดยมีโครงการเปิดใหม่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ตัวเลขคาดการณ์สำหรับปีนี้อยู่ที่ประมาณ 30,000 ยูนิต ซึ่งสวนทางกับความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่ยังคงมีอยู่ราว 46,000 ยูนิต สะท้อนให้เห็นถึงภาวะกำลังซื้อของผู้บริโภคที่อ่อนแอลง และการตัดสินใจซื้อที่ถูกชะลอออกไป ปัจจัยหลักที่บั่นทอน ความเชื่อมั่นผู้บริโภค หนีไม่พ้นสถานการณ์ เศรษฐกิจ ที่ยังไม่มีสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน และความไม่แน่นอนทางการเมืองที่ส่งผลให้นโยบายเศรษฐกิจขาดความต่อเนื่องและเสถียรภาพ สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นบทเรียนสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องเรียนรู้และปรับตัว
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมได้ทำการ วิเคราะห์ตลาดอสังหา อย่างใกล้ชิด และพบว่า แม้จะมีปัจจัยลบเหล่านี้ แต่ตลาดก็ยังคงมีกลุ่มผู้ซื้อที่มีศักยภาพรอจังหวะที่เหมาะสม และที่สำคัญคือผู้ประกอบการที่มีวิสัยทัศน์ยาวไกลจะมองเห็นช่องว่างในการสร้างความแตกต่างและตอบโจทย์ความต้องการที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภคยุคใหม่ ซึ่งนี่คือหัวใจสำคัญของกลยุทธ์ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค
กลยุทธ์เชิงรุกปี 2026 ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค: มุ่งเน้นคุณภาพและนวัตกรรม
คุณศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้ฉายภาพกลยุทธ์อันน่าสนใจ โดยบริษัทตั้งเป้ายอดขายรวมในปี 2026 ไว้ที่ 11,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เอง 9,000 ล้านบาท และจากโครงการ คอนโดมิเนียม ของ แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทในเครืออีก 2,000 ล้านบาท เป้าหมายนี้ไม่ใช่เพียงตัวเลข แต่เป็นหมุดหมายของการฟื้นตัวและกลับมาสู่ฐานการเติบโตที่แข็งแกร่งอีกครั้ง ด้วยประสบการณ์อันยาวนานในธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และการนำข้อมูลเชิงลึก (Data-Driven) มาใช้ในการตัดสินใจ ทำให้พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีความได้เปรียบในการพัฒนา โครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ตอบโจทย์ตลาดได้อย่างแม่นยำ
หัวใจสำคัญของกลยุทธ์ในปี 2026 คือการยกระดับผลิตภัณฑ์และคุณภาพงานก่อสร้างอย่างเข้มข้น พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีแผนที่จะเปิดตัวแบบบ้านรุ่นใหม่ในทุกเซกเมนต์ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ ทาวน์โฮม ซึ่งทุกแบบผ่านการออกแบบร่วมกันระหว่างทีมสถาปนิกทั้งภายในและภายนอกองค์กร เพื่อให้ได้มาซึ่ง นวัตกรรมที่อยู่อาศัย ที่ตอบรับกับ เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ 2025 และอนาคต การปรับรูปแบบบ้านและการเพิ่มฟังก์ชันภายในให้มีขนาดใหญ่ขึ้น เพื่อรองรับการใช้ชีวิตหลากหลายรูปแบบของผู้คนในยุคปัจจุบัน ที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน พื้นที่พักผ่อนส่วนตัว และพื้นที่สำหรับครอบครัวที่กว้างขวางขึ้น นอกจากนี้ การควบคุมคุณภาพงานก่อสร้างก็ถูกยกระดับให้เข้มข้นขึ้นไปอีก ด้วยการพัฒนากระบวนการตรวจสอบที่ได้มาตรฐานสูงสุด พร้อมกับการปรับปรุงโครงการที่มีอยู่เดิมให้ทันสมัยและสามารถแข่งขันได้ในตลาด ท่ามกลางการแข่งขันที่ดุเดือดในอุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และเพื่ออยู่อาศัย
Beyond Living: สร้างมูลค่าเพิ่มด้วย Health & Lifestyle Club
หนึ่งในกลยุทธ์ที่น่าจับตาและถือเป็นจุดแข็งที่สร้างความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ คือการปรับปรุงสโมสรรวม 25 แห่งภายในโครงการต่าง ๆ ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ให้กลายเป็น “ศูนย์สุขภาพและไลฟ์สไตล์ ” (Health & Lifestyle Club) แบบครบวงจร นี่ไม่ใช่แค่สโมสรธรรมดา แต่เป็นพื้นที่ส่วนกลางรูปแบบใหม่ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพกายและใจ ความสะดวกสบาย และการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างรอบด้านสำหรับสมาชิกโครงการ
แนวคิดนี้ตอบโจทย์ เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ 2025 ที่ผู้คนหันมาให้ความสำคัญกับสุขภาพและการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพมากขึ้นอย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ออกกำลังกายที่ทันสมัย สระว่ายน้ำเพื่อสุขภาพ ห้องสำหรับโยคะหรือพิลาทิส พื้นที่สำหรับกิจกรรมสันทนาการของครอบครัว รวมถึงพื้นที่สำหรับชุมชนที่จะมาพบปะสังสรรค์กัน การลงทุนในส่วนนี้ไม่เพียงแต่ยกระดับคุณภาพชีวิตของลูกบ้านเท่านั้น แต่ยังสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับ โครงการอสังหาริมทรัพย์ อย่างมหาศาล ทำให้โครงการมีความน่าสนใจและเป็นที่ต้องการในตลาดมากขึ้น ซึ่งจะช่วยผลักดันให้ยอดขายเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ได้อย่างแน่นอน และอาจเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้ Property Perfect โดดเด่นในกลุ่ม บ้านจัดสรร และ คอนโดมิเนียม ที่มีคุณค่าพิเศษ
การสร้างภูมิคุ้มกันให้ธุรกิจ: มุ่งสู่รายได้ประจำ 30% ภายใน 3 ปี
นอกเหนือจากการปรับปรุงและพัฒนาผลิตภัณฑ์หลักแล้ว พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ยังมองการณ์ไกลด้วยการ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในธุรกิจที่สามารถสร้าง รายได้ประจำ (Recurring Income) เพื่อกระจายความเสี่ยงและสร้างความมั่นคงในระยะยาวให้กับองค์กร ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการวางแผนการลงทุนเชิงกลยุทธ์ในธุรกิจที่มีศักยภาพในการสร้างกระแสรายได้ที่สม่ำเสมอ โดยตั้งเป้าสัดส่วนรายได้ประจำให้อยู่ในระดับไม่น้อยกว่า 30% ภายในปี 2028 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นที่จะไม่พึ่งพิงรายได้จากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแต่เพียงอย่างเดียว
การปรับโครงสร้างองค์กรให้มีความกระชับขึ้น การเพิ่มรายได้จากบริษัทร่วมทุน รวมถึงการขยายโอกาสในธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ ถือเป็นกุญแจสำคัญในการเสริมสร้างภูมิคุ้มกันให้ธุรกิจแข็งแกร่งพร้อมรับมือกับความผันผวนของ เศรษฐกิจ และ การเมือง ในอนาคต การมองหา การลงทุนทางเลือก ที่ให้ ผลตอบแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่มั่นคงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการเติบโตอย่างยั่งยืน ผมเชื่อว่าแนวคิดนี้เป็นทิศทางที่ถูกต้องและจะช่วยให้พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค สามารถรักษาสถานะความเป็นผู้นำในตลาดไว้ได้ในระยะยาว
สรุปมุมมองผู้เชี่ยวชาญ: ความยืดหยุ่นและวิสัยทัศน์คือกุญแจสู่ความสำเร็จ
สิ่งที่โดดเด่นจากกลยุทธ์ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค คือความสามารถในการปรับตัวและความยืดหยุ่นภายใต้สถานการณ์ที่ท้าทายใน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาไม่เพียงแค่รอดพ้นจากมรสุม แต่ยังมองเห็นโอกาสในการปรับปรุง พัฒนา และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับผลิตภัณฑ์และบริการของตน การมุ่งเน้นคุณภาพ การนำนวัตกรรมมาใช้ การสร้างสรรค์ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่าผ่าน Health & Lifestyle Club และการสร้างฐานรายได้ประจำที่แข็งแกร่ง ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่จะขับเคลื่อนให้บริษัทบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ และรักษาตำแหน่งในฐานะผู้เล่นหลักในอุตสาหกรรม อสังหาฯ ไทย
ในฐานะนักวิเคราะห์ที่เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน ผมเชื่อว่าวิสัยทัศน์และการดำเนินงานของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ในช่วงปี 2025-2026 นี้ จะเป็นกรณีศึกษาที่น่าสนใจสำหรับผู้ประกอบการรายอื่น ๆ ในการพลิกวิกฤตให้เป็นโอกาส และสร้างการเติบโตที่ยั่งยืนในระยะยาว
พร้อมพลิกโฉมการลงทุนและชีวิตของคุณในยุคอสังหาฯ ใหม่?
หากคุณกำลังมองหา อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่มั่นคงและมีศักยภาพในการเติบโต หรือกำลังพิจารณาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงที่ตอบโจทย์ทุกมิติของชีวิต ลองสำรวจโครงการใหม่ล่าสุดและวิสัยทัศน์แห่งอนาคตจากพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ที่ไม่ได้เพียงสร้างบ้าน แต่สร้างชีวิตที่สมบูรณ์แบบเพื่อคุณ!
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ของเราวันนี้ เพื่อค้นพบโอกาสที่ดีที่สุดสำหรับคุณในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2025