พลิกโฉมการลงทุนอสังหาฯ หรู: SC Asset จับมือ All Well Corp บุกตลาดต่างชาติด้วย STILL Sukhumvit 20
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์การเปลี่ยนแปลงและพลวัตของตลาดมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเซกเมนต์ที่อยู่อาศัยระดับอัลตร้าลักชัวรีใจกลางกรุงเทพมหานคร ปี 2025 นี้ ถือเป็นห้วงเวลาที่น่าจับตาอย่างยิ่ง เมื่อประเทศไทย โดยเฉพาะกรุงเทพฯ ได้กลับมาผงาดในฐานะศูนย์กลางการลงทุนและใช้ชีวิตสำหรับนักลงทุนและผู้มีกำลังซื้อสูงจากทั่วโลกอีกครั้ง ท่ามกลางบรรยากาศที่ตลาดกลับมาคึกคักเป็นพิเศษ และหนึ่งในความเคลื่อนไหวที่สำคัญและเป็นเชิงรุกมากที่สุดที่ผมเห็นคือ การจับมือกันระหว่าง “เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)” (SC Asset) หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย กับ “ออล์ เวลล์ คอร์ป จำกัด” (All Well Corp) ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดและบริหารงานขายโครงการหรูสู่ตลาดต่างชาติ การผนึกกำลังครั้งนี้ ไม่ใช่เพียงแค่การประกาศแต่งตั้งพันธมิตรทางธุรกิจ แต่เป็นการส่งสัญญาณถึงกลยุทธ์อันเฉียบคมในการเจาะ “ตลาดนักลงทุนต่างชาติ” ด้วยโครงการแฟล็กชิพแห่งใหม่อย่าง “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งผมเชื่อว่าจะสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับวงการ “คอนโดสุขุมวิท” ระดับ “อัลตร้าลักชัวรี” และเป็นหมุดหมายสำคัญสำหรับ “นักลงทุนอสังหาต่างชาติ” ในปีนี้
ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ปี 2025: แม่เหล็กดึงดูดนักลงทุนระดับโลก
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ประจำปี 2025 เผยให้เห็นถึงสัญญาณฟื้นตัวที่แข็งแกร่งและแนวโน้มการเติบโตที่ยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่ม “คอนโดหรูเพื่อการลงทุน” และ “คอนโดเพื่อการอยู่อาศัย” ซึ่งได้รับการขับเคลื่อนจากปัจจัยบวกหลายประการ การท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวอย่างก้าวกระโดดนับตั้งแต่ช่วงปลายปี 2024 ได้นำพากระแสเงินลงทุนและการจับจ่ายใช้สอยกลับคืนสู่ระบบเศรษฐกิจไทยอีกครั้ง กรุงเทพฯ ยังคงรักษาสถานะความเป็นมหานครที่เปี่ยมด้วยเสน่ห์และศักยภาพ ทั้งในด้านเศรษฐกิจ วัฒนธรรม และการเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตแบบนานาชาติ ส่งผลให้ความต้องการ “ซื้อคอนโดในกรุงเทพ” จากชาวต่างชาติยังคงอยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง
ผู้ซื้อกลุ่มนี้ไม่ใช่แค่ผู้ที่มองหาผลตอบแทนจากการลงทุนเพียงอย่างเดียว แต่ยังให้ความสำคัญกับไลฟ์สไตล์ คุณภาพชีวิต และโอกาสในการขยายธุรกิจ ซึ่ง “อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ” โดยเฉพาะในย่านสุขุมวิท สามารถตอบโจทย์ได้อย่างสมบูรณ์แบบ เราเห็นการเติบโตของกลุ่ม “นักลงทุนต่างชาติ” ที่หลากหลายมากขึ้น ไม่ใช่แค่เพียงตลาดดั้งเดิม แต่ยังรวมถึงกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่ที่ต้องการความแตกต่างและเป็นเอกลักษณ์ ย่าน “สุขุมวิท CBD” ยังคงเป็นทำเลทองที่ไม่มีวันเสื่อมคลาย ด้วยความครบครันทั้งในด้านการคมนาคม (โดยเฉพาะ “คอนโดใกล้ BTS”) แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหารระดับโลก สถานบันเทิง และสถานศึกษาชั้นนำ ทำให้ “ราคาคอนโดสุขุมวิท” ยังคงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สะท้อนถึงมูลค่าที่เพิ่มขึ้นและโอกาสในการสร้าง “ผลตอบแทนการลงทุนคอนโด” ที่น่าพึงพอใจ
SC Asset และ All Well Corp: พันธมิตรเชิงกลยุทธ์ที่เข้าใจตลาดต่างชาติอย่างลึกซึ้ง
การตัดสินใจของ SC Asset ในการแต่งตั้ง All Well Corp เป็น Exclusive Partner เพื่อบริหารงานขายโครงการ STILL Sukhumvit 20 นั้น สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจอย่างถ่องแท้ในกลไกของ “ตลาดต่างชาติ” และความต้องการของ “นักลงทุนระดับสากล” ทั้งสององค์กรมีจุดแข็งที่ส่งเสริมกันอย่างลงตัว
SC Asset: ผู้พัฒนาที่สร้างความเชื่อมั่นมายาวนาน
SC Asset ไม่ใช่เพียงแค่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป แต่คือผู้สร้างสรรค์ “ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม” ที่ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางในด้านคุณภาพงานก่อสร้าง การออกแบบที่เป็นเลิศ และบริการหลังการขายที่ใส่ใจ ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อ โดยเฉพาะ “นักลงทุนจีน” ให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง ชื่อเสียงที่สั่งสมมานานนับทศวรรษ ทำให้ SC Asset เป็นแบรนด์ที่น่าเชื่อถือในสายตาของนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ โครงการต่างๆ ที่ผ่านมาของ SC Asset ล้วนสะท้อนถึงวิสัยทัศน์และความมุ่งมั่นในการส่งมอบสิ่งที่ดีที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการเลือกทำเลศักยภาพ การคัดสรรวัสดุระดับโลก ไปจนถึงการสร้างสรรค์ฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตยุคใหม่
All Well Corp: เข็มทิศนำทางสู่ตลาดต่างชาติ
All Well Corp คือเอเจนซี่ที่โดดเด่นด้วยความเชี่ยวชาญเฉพาะทางในการเจาะ “ตลาดนักลงทุนต่างชาติ” โดยเฉพาะในเซกเมนต์ “โครงการลักชัวรี” การมีฐานลูกค้าต่างชาติที่แข็งแกร่งและชัดเจน เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงศักยภาพของ All Well Corp ในการเข้าถึงและทำความเข้าใจในความต้องการที่ซับซ้อนของผู้ซื้อจากหลากหลายวัฒนธรรม คุณพิชชากร มีศักดิ์ รองกรรมการผู้จัดการสายงานเครือข่ายและลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset ได้กล่าวถึงความสำเร็จร่วมกันกับโครงการก่อนหน้าอย่าง Reference Ekkamai ซึ่งได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยมจาก “กลุ่มผู้ซื้อจีน” นี่คือบทพิสูจน์ที่ชัดเจนว่า All Well Corp มีกลยุทธ์และเครื่องมือที่เหมาะสมในการสื่อสารคุณค่าของโครงการไปสู่กลุ่มเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
การผนึกกำลังครั้งนี้จึงเป็นมากกว่าการร่วมมือทางธุรกิจ แต่เป็นการสร้าง “ทีมในฝัน” ที่จะนำพา STILL Sukhumvit 20 ไปสู่เวทีระดับนานาชาติ ด้วยความเชี่ยวชาญของ All Well Corp ในการบริหารจัดการงานขาย การวางกลยุทธ์การตลาด และการกำหนดทิศทางสื่อสารใน “ตลาดต่างประเทศ” จะช่วยให้โครงการสามารถเข้าถึง “ผู้ซื้อคุณภาพ” ได้อย่างแม่นยำและรวดเร็ว โดยเฉพาะใน 4 ตลาดหลักที่มีศักยภาพสูงอย่าง จีน เมียนมา ฮ่องกง และไต้หวัน ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นตลาดที่มีแนวโน้มความต้องการ “อสังหาริมทรัพย์คุณภาพในกรุงเทพฯ” เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของอัลตร้าลักชัวรีใจกลางสุขุมวิท
โครงการ STILL Sukhumvit 20 ไม่ใช่แค่คอนโดมิเนียมธรรมดา แต่เป็นผลงานมาสเตอร์พีซที่ได้รับการรังสรรค์ขึ้นเพื่อตอบโจทย์วิถีชีวิตระดับอัลตร้าลักชัวรี และเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นสำหรับ “การลงทุนคอนโด” ที่เหนือระดับ ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมมองว่าโครงการนี้มีองค์ประกอบที่ทำให้แตกต่างและเหนือกว่าคู่แข่งอย่างชัดเจน
ทำเลทองใจกลางสุขุมวิท 20: ความพิเศษที่ไร้การเปรียบเทียบ
สุขุมวิท 20 เป็นทำเลที่ยากจะหาใดเทียบได้ใน “ย่านธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพฯ” ทำเลนี้เป็นที่รู้จักและนิยมในหมู่นักลงทุนและผู้เช่าชาวต่างชาติมาอย่างยาวนาน ด้วยความสะดวกสบายในการเดินทาง การเข้าถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ระดับโลก อาทิ EmQuartier, Emporium, Terminal 21 และแหล่งรวมร้านอาหาร Fine Dining นอกจากนี้ยังใกล้กับสวนเบญจสิริ โอเอซิสสีเขียวใจกลางเมือง สิ่งเหล่านี้ทำให้สุขุมวิท 20 เป็นโซนที่นักลงทุนชาวต่างชาติรู้จักเป็นอย่างดี และเป็นทำเลที่รับประกันได้ถึงความต้องการเช่าที่สูงสำหรับกลุ่มผู้บริหารระดับสูงและชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพฯ การเป็น “คอนโดสุขุมวิท 20” จึงถือเป็นจุดแข็งที่ไม่อาจปฏิเสธได้
แนวคิด “Collector’s House”: ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ
“คอนโดอัลตร้าลักชัวรี” อย่าง STILL Sukhumvit 20 ได้นำเสนอแนวคิด “Collector’s House” ซึ่งเป็นการคิวเรตประสบการณ์การอยู่อาศัยเสมือนการจัดสรรพื้นที่ใน “บ้านหลังใหญ่” ที่หรูหราและเปี่ยมด้วยรสนิยม การออกแบบผสมผสานความสง่างามแบบ Modern Classic เข้ากับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมแบบ Château ยุโรป นับตั้งแต่โถง Porte Cochere ที่โอ่อ่าตระการตา, Great Hall อันวิจิตร, Secret Passage ที่ชวนค้นหา ไปจนถึงคอร์ทยาร์ดที่รับแสงธรรมชาติได้อย่างกลมกลืน ทุกรายละเอียดได้รับการคิดค้นและออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อสร้างบรรยากาศที่อบอุ่น หรูหรา และเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง
ความเป็นส่วนตัวสูงสุด: Private Lift ทุกยูนิต
หนึ่งในจุดขายที่ทรงพลังและตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้า “คอนโดส่วนตัว” ระดับอัลตร้าลักชัวรีคือ “Private Lift ทุกยูนิต” นี่คือมาตรฐานที่เหนือกว่าโครงการอื่นๆ ในตลาดอย่างเห็นได้ชัด มอบความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย ไม่ต้องรอลิฟต์ร่วมกับใคร เป็นการยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตให้เทียบเท่ากับคฤหาสน์หรูส่วนตัวในแนวตั้ง
พื้นที่จอดรถเหลือเฟือ: 175% รองรับทุกความต้องการ
ปัญหาที่จอดรถเป็นหนึ่งในความกังวลหลักของผู้ซื้อคอนโดหรูในกรุงเทพฯ แต่สำหรับ STILL Sukhumvit 20 ได้แก้ปัญหานี้อย่างเด็ดขาดด้วยสัดส่วนที่จอดรถมากถึง 175% หรือ 217 คัน สำหรับ 124 ยูนิต ซึ่งถือว่าสูงมากเมื่อเทียบกับมาตรฐานคอนโดทั่วไปในปัจจุบัน การันตีได้ว่าผู้อยู่อาศัยจะมีที่จอดรถเพียงพอสำหรับรถยนต์คันโปรดหลายคัน ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับกลุ่มลูกค้าผู้มีกำลังซื้อสูง
Pet-Friendly: ตอบรับวิถีชีวิตคนเมืองยุคใหม่
โครงการ STILL Sukhumvit 20 เข้าใจถึงความผูกพันระหว่างเจ้าของกับสัตว์เลี้ยง จึงเปิดโอกาสให้ “คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้” ซึ่งเป็นเทรนด์ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายในหมู่นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติที่ต้องการนำสัตว์เลี้ยงมาร่วมใช้ชีวิตด้วย การมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet Yard) ในโครงการ แสดงถึงความใส่ใจในรายละเอียดและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้คนในปัจจุบัน
ห้องชุดที่หลากหลาย ตอบโจทย์ทุกรูปแบบการใช้ชีวิตและการลงทุน
โครงการนำเสนอห้องพักหลากหลายขนาด ตั้งแต่แบบ 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.), แบบ 3 ห้องนอน (134-235 ตร.ม.) ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ไซส์ใหญ่ (163-439 ตร.ม.) ความหลากหลายของขนาดห้องทำให้ STILL Sukhumvit 20 สามารถตอบสนองความต้องการของ “นักลงทุนคอนโดให้เช่า” ที่มองหาผลตอบแทนสูงจากกลุ่มผู้บริหารต่างชาติ ไปจนถึงผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางสำหรับครอบครัว ทุกยูนิตได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน โดยเน้นความสง่างาม ฟังก์ชันการใช้งาน และการรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่
เหนือกว่าด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการระดับเวิลด์คลาส
STILL Sukhumvit 20 ไม่ได้โดดเด่นเพียงแค่การออกแบบภายในยูนิตเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่ได้รับการจัดวางให้เป็นเสมือน “บ้านพักผ่อนส่วนตัว” ที่สมบูรณ์แบบ สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ถูกรังสรรค์ขึ้นเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและมอบประสบการณ์การพักผ่อนที่เหนือกว่า ประกอบด้วย:
พื้นที่สำหรับผ่อนคลายและสังสรรค์: Lounge, Conservatory Room, Orangery Dining Lounge, Grill Yard
พื้นที่สำหรับการทำงานและธุรกิจ: Business Lounge
พื้นที่สำหรับสุขภาพและความงาม: Spa, Onsen, Still Pool, Thermal Pool, Pilates & Yoga Studio
พื้นที่สำหรับความบันเทิงและสันทนาการ: Playroom, Movie Room, Golf Room
สำหรับคนรักสัตว์: Pet Yard
ทั้งหมดนี้ถูกเสริมด้วย “บริการบัตเลอร์ตลอด 24 ชั่วโมง” ที่ร่วมงานกับ Linton และทีมที่ผ่านการฝึกอบรมโดย Nailert เพื่อรักษามาตรฐานการบริการในระดับ “บริการระดับโรงแรม” ที่แท้จริง ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้ STILL Sukhumvit 20 แตกต่างและตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าผู้มีกำลังซื้อสูงจากต่างชาติที่คุ้นเคยกับบริการระดับเวิลด์คลาส
เจาะลึกตลาดเป้าหมาย: จีน เมียนมา ฮ่องกง และไต้หวัน
All Well Corp ตอกย้ำบทบาทของตนด้วยการวางกลยุทธ์เจาะตลาดหลัก 4 ประเทศที่มีแนวโน้มการเติบโตสูงและมีความต้องการ “อสังหาริมทรัพย์คุณภาพในกรุงเทพฯ” อย่างต่อเนื่อง:
จีน: ตลาดที่มีศักยภาพมหาศาล แม้จะมีกฎระเบียบที่เข้มงวดขึ้น แต่กลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงและนักลงทุนที่มองหา “การลงทุนอสังหาต่างชาติ” ในระยะยาวเพื่อไลฟ์สไตล์ การศึกษา หรือการกระจายความเสี่ยงยังคงมีอยู่มาก ความเชื่อมั่นในแบรนด์ไทยอย่าง SC Asset และความเข้าใจในวัฒนธรรมจีนของ All Well Corp จะเป็นกุญแจสำคัญ
เมียนมา: ด้วยการเติบโตทางเศรษฐกิจและจำนวนชนชั้นกลางระดับบนที่เพิ่มขึ้น ทำให้เมียนมากลายเป็นตลาดที่น่าจับตาสำหรับ “คอนโดเพื่อการลงทุน” และ “ที่พักอาศัย” ในกรุงเทพฯ
ฮ่องกงและไต้หวัน: ยังคงเป็นตลาดที่มั่นคงและมีกำลังซื้อสูง นักลงทุนจากสองประเทศนี้มักมองหาความมั่นคงทางการลงทุนและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น การเป็น “คอนโดใกล้ BTS” และ “สุขุมวิท CBD” เป็นจุดดึงดูดที่สำคัญ
การที่ทำเลสุขุมวิทยังเป็นแหล่งรวม “ชุมชนชาวต่างชาติระดับบน” อยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้การขยายตลาดในกลุ่มเป้าหมายเหล่านี้เป็นไปได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ เพราะมีการบอกต่อและข้อมูลที่เข้าถึงได้ง่ายในกลุ่มชาวต่างชาติด้วยกันเอง
STILL Sukhumvit 20: โอกาสการลงทุนที่ไม่ควรมองข้ามในปี 2025
สำหรับนักลงทุนที่มองหา “การลงทุนคอนโด” ใน “Ultra-Luxury Condo Bangkok” ที่มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนทั้งในด้าน “ผลตอบแทนการลงทุนคอนโด” (Rental Yield) และ “การเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์” (Capital Appreciation) ในระยะยาว STILL Sukhumvit 20 ถือเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นอย่างยิ่ง ด้วยทำเลที่ตั้งที่เหนือกว่า คุณภาพการออกแบบและก่อสร้างระดับโลก สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และบริการที่ไร้ที่ติ ทำให้โครงการนี้มีศักยภาพในการดึงดูดผู้เช่าระดับไฮเอนด์และรักษามูลค่าของสินทรัพย์ได้อย่างยอดเยี่ยม อีกทั้งการร่วมมือกับ All Well Corp ยิ่งตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นในการเข้าถึงและตอบสนองความต้องการของ “นักลงทุนต่างชาติ” ได้อย่างแท้จริง
ก้าวสู่ความเป็นเจ้าของสุดยอดอสังหาริมทรัพย์ใจกลางมหานคร
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมขอยืนยันว่า STILL Sukhumvit 20 ไม่ใช่เพียงแค่คอนโดมิเนียม แต่คือการลงทุนในไลฟ์สไตล์ระดับอัลตร้าลักชัวรี และเป็นโอกาสครั้งสำคัญสำหรับนักลงทุนที่ต้องการถือครอง “อสังหาริมทรัพย์” ที่มีมูลค่าสูงในหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ การผนึกกำลังของ SC Asset และ All Well Corp ในครั้งนี้ ถือเป็นการการันตีถึงความมุ่งมั่นที่จะส่งมอบประสบการณ์ที่เหนือกว่าในทุกมิติ
อย่าพลาดโอกาสในการเป็นส่วนหนึ่งของนิยามใหม่แห่งการใช้ชีวิตและการลงทุนบนทำเลที่เปี่ยมไปด้วยศักยภาพสูงสุดแห่งนี้ หากคุณคือนักลงทุนที่มองเห็นคุณค่าของการครอบครอง “อสังหาริมทรัพย์ระดับโลก” และต้องการข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับ STILL Sukhumvit 20 เพื่อการตัดสินใจลงทุนที่ชาญฉลาดที่สุด ผมขอแนะนำให้ติดต่อผู้เชี่ยวชาญจาก All Well Corp โดยตรง เพื่อรับคำปรึกษาและสัมผัสกับมาตรฐาน “อัลตร้าลักชัวรี” ที่แท้จริง ที่จะมอบทั้งการอยู่อาศัยที่หรูหราและผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้แก่คุณ
