ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้: กลยุทธ์หุ้นกู้ปี 2569 ดอกเบี้ยสูง 5.35% ตอบโจทย์นักลงทุนยุคใหม่
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการของตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แนวโน้มการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีการปรับเปลี่ยนไปตามปัจจัยเศรษฐกิจมหภาค นโยบายภาครัฐ และพฤติกรรมผู้บริโภคที่ซับซ้อนขึ้น สำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและน่าเชื่อถือในปี 2569 นี้ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ได้ประกาศแผนการเสนอขายหุ้นกู้ที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงถึง 5.35% ต่อปี ซึ่งถือเป็นอัตราที่น่าสนใจในสภาวะตลาดปัจจุบัน
เจาะลึกแผนการเสนอขายหุ้นกู้ ORI ปี 2569: โอกาสทองสำหรับนักลงทุน
การประกาศเสนอขายหุ้นกู้ของ ORI เมื่อต้นปี 2569 นี้ ไม่ใช่เพียงแค่การระดมทุนตามปกติของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ แต่เป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนถึงความมั่นคงและความสามารถในการบริหารจัดการทางการเงินที่แข็งแกร่งของบริษัท ภายใต้การนำของ คุณพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลยุทธ์การออกหุ้นกู้ 2 ชุด โดยมีอายุ 1 ปี 3 เดือน และ 2 ปี 6 เดือน พร้อมอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ 4.90% – 5.35% ต่อปีนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในความต้องการของนักลงทุนที่มีความหลากหลาย ทั้งในแง่ของระยะเวลาการลงทุนและความคาดหวังผลตอบแทน
หุ้นกู้ชุดที่ 1: อายุ 1 ปี 3 เดือน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.90% – 5.00% ต่อปี เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสภาพคล่องในระยะสั้นถึงปานกลาง และยังคงได้รับผลตอบแทนที่น่าพอใจ
หุ้นกู้ชุดที่ 2: อายุ 2 ปี 6 เดือน ชูอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.25% – 5.35% ต่อปี เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการล็อคผลตอบแทนในระยะยาวขึ้น เพื่อรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
การกระจายการเสนอขายผ่าน 10 สถาบันการเงินชั้นนำ สะท้อนถึงความตั้งใจของ ORI ที่จะอำนวยความสะดวกให้นักลงทุนทุกกลุ่มสามารถเข้าถึงการลงทุนนี้ได้อย่างทั่วถึง การลงทุนขั้นต่ำที่ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท ทำให้การเข้าถึงหุ้นกู้ ORI ไม่ใช่เรื่องยากสำหรับนักลงทุนรายย่อย และไม่มีการจำกัดมูลค่าการจองซื้อสูงสุด ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้ที่มีเงินลงทุนจำนวนมากได้เข้ามาลงทุนอย่างเต็มที่
ปัจจัยสนับสนุนความน่าเชื่อถือ: อันดับเครดิตและ ESG Ratings
สิ่งที่ทำให้การลงทุนในหุ้นกู้ ORI มีความน่าเชื่อถือสูง คือการได้รับการจัดอันดับเครดิตอย่างต่อเนื่อง โดยทริสเรทติ้งได้ให้ “BBB+” แนวโน้ม “Negative” สำหรับอันดับเครดิตองค์กร และ “BBB” แนวโน้ม “Negative” สำหรับหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน อันดับเครดิตนี้แสดงถึงสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัท แม้จะมีแนวโน้ม “Negative” ซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุนควรศึกษาเพิ่มเติม แต่ก็ยังอยู่ในเกณฑ์ที่น่าพอใจสำหรับบริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนี้ การได้รับ “AAA” ใน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ถือเป็นเครื่องยืนยันถึงความมุ่งมั่นของ ORI ในด้านความยั่งยืน ทั้งในมิติสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล (ESG) การให้ความสำคัญกับ ESG ไม่เพียงแต่สะท้อนถึงความรับผิดชอบต่อสังคม แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสร้างความมั่นคงและความยืดหยุ่นให้กับธุรกิจในระยะยาว นักลงทุนยุคใหม่จำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนสถาบัน และ นักลงทุนต่างชาติ ให้ความสำคัญกับ ESG เป็นอย่างมาก ทำให้การลงทุนในบริษัทที่มี ESG Ratings สูง มีแนวโน้มที่จะได้รับการยอมรับและมีความน่าสนใจมากขึ้นในตลาด
Backlog แข็งแกร่ง: การันตีรายได้และการเติบโตในอนาคต
ปัจจัยสำคัญอีกประการที่สนับสนุนความมั่นคงของ ORI คือปริมาณ Backlog หรือยอดขายรอการโอน ที่แข็งแกร่ง โดยในปี 2569 บริษัทฯ มีแผนจะโอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ ซึ่งมี Backlog แล้วกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการ Backlog ที่สูงนี้เปรียบเสมือนสายป่านที่ค้ำจุนรายได้ของบริษัทในปีถัดๆ ไป ทำให้บริษัทมีกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอ สามารถนำไปบริหารจัดการหนี้สินและจ่ายคืนหนี้หุ้นกู้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สำหรับนักลงทุนที่กำลังพิจารณา การลงทุนในหุ้นกู้ ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่ดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น การเสนอขายหุ้นกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยน่าดึงดูด พร้อมกับอันดับเครดิตที่น่าเชื่อถือ และการให้ความสำคัญกับความยั่งยืน ทำให้ ORI เป็นตัวเลือกที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569: โอกาสและความท้าทาย
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 จะยังคงเผชิญกับความท้าทายจากการแข่งขันที่สูงขึ้น และความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจโลก อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยบวกหลายประการที่สนับสนุนการเติบโตของตลาด ได้แก่
การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว: การกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ จะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในพื้นที่ท่องเที่ยวสำคัญ และเป็นแรงหนุนต่อตลาดเช่าและตลาดขาย
ความต้องการที่อยู่อาศัย: ถึงแม้เศรษฐกิจจะมีความไม่แน่นอน แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยของคนไทยยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะกลุ่ม Gen Z และ Millennials ที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัวและต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
การสนับสนุนจากภาครัฐ: นโยบายภาครัฐที่ส่งเสริมการลงทุนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เช่น มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ หรือการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน จะมีส่วนช่วยในการขับเคลื่อนตลาด
แนวโน้มอัตราดอกเบี้ย: แม้จะมีความผันผวน แต่การคาดการณ์อัตราดอกเบี้ยที่อาจจะทรงตัวหรือปรับขึ้นเล็กน้อย จะเป็นปัจจัยที่ทำให้นักลงทุนหันมาสนใจการลงทุนในตราสารหนี้ เช่น หุ้นกู้ มากขึ้น เพื่อล็อคผลตอบแทนที่แน่นอน
การลงทุนในหุ้นกู้ ORI: ตอบโจทย์นักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่แน่นอน
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหา แหล่งลงทุน ที่ให้ผลตอบแทนที่แน่นอนและสม่ำเสมอ โดยหลีกเลี่ยงความผันผวนของตลาดหุ้น การลงทุนในหุ้นกู้ของ ORI ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่ง การที่บริษัทสามารถเสนอขายหุ้นกู้ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงถึง 5.35% สะท้อนถึงความสามารถในการแข่งขันและความน่าเชื่อถือในตลาดทุน
คำแนะนำสำหรับนักลงทุน:
ศึกษาข้อมูล: ก่อนตัดสินใจลงทุน ควรศึกษาข้อมูลของบริษัท ORI อย่างละเอียด ทั้งงบการเงิน อันดับเครดิต และแผนธุรกิจ
พิจารณาวัตถุประสงค์การลงทุน: ประเมินความต้องการของตนเอง ทั้งในแง่ของระยะเวลาการลงทุน ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และเป้าหมายผลตอบแทน
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากไม่แน่ใจ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุน หรือที่ปรึกษาทางการเงิน เพื่อรับคำแนะนำที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ
การตัดสินใจลงทุนในหุ้นกู้ ORI ครั้งที่ 1/2569 นี้ จึงไม่ใช่เพียงแค่การลงทุนเพื่อรับผลตอบแทนจากดอกเบี้ย แต่เป็นการลงทุนในบริษัทที่มีพื้นฐานแข็งแกร่ง มีวิสัยทัศน์กว้างไกล และให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืน ในฐานะผู้มีประสบการณ์ในวงการนี้ ผมเชื่อมั่นว่า ORI ยังคงเป็นหนึ่งในผู้เล่นหลักที่มีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย และการเสนอขายหุ้นกู้ครั้งนี้ จะเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนที่มั่นคงและให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจในปี 2569 นี้
หากคุณกำลังมองหาโอกาสการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่แน่นอนและน่าเชื่อถือ อย่าพลาดโอกาสในการพิจารณาหุ้นกู้ของ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ในช่วงวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 นี้ ติดต่อสถาบันการเงินทั้ง 10 แห่งที่ร่วมเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่าย เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและเริ่มกระบวนการลงทุนของคุณได้ทันที!
