เปิดประตูสู่การลงทุนที่มั่นคง: Origin Property เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุด ดอกเบี้ยสูงสุด 5.35% สู่การเติบโตที่ยั่งยืนในปี 2569
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการของตลาดอย่างไม่หยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาที่ตลาดทุนไทยได้เปิดโอกาสให้นักลงทุนรายย่อยเข้าถึงการลงทุนในตราสารหนี้ที่น่าสนใจมากยิ่งขึ้น หนึ่งในนั้นคือ “การเสนอขายหุ้นกู้” ซึ่งเป็นเครื่องมือทางการเงินที่ได้รับความนิยมอย่างสูง และในปี 2569 นี้ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ กำลังจะก้าวเข้ามาสู่บทใหม่ของการระดมทุนผ่านการเสนอขายหุ้นกู้ล็อตแรก สร้างความตื่นเต้นและเปิดโอกาสให้นักลงทุนที่มองหา “ผลตอบแทนสม่ำเสมอ” ได้พิจารณา
หุ้นกู้ออริจิ้น 2569: โอกาสทองสำหรับนักลงทุนมองหาความมั่นคง
ข่าวการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ของ ORI เมื่อเร็วๆ นี้ ถือเป็นสัญญาณที่ชัดเจนว่า บริษัทฯ เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ จำนวน 2 ชุด โดยมีจุดเด่นที่อัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจอย่างยิ่ง โดยหุ้นกู้ชุดที่ 1 อายุ 1 ปี 3 เดือน จะให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ระหว่าง 4.90% – 5.00% ต่อปี ส่วนหุ้นกู้ชุดที่ 2 อายุ 2 ปี 6 เดือน จะให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ระหว่าง 5.25% – 5.35% ต่อปี การจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ยังเป็นอีกปัจจัยที่ช่วยให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ ยิ่งไปกว่านั้น การเสนอขายหุ้นกู้ ORI 2569 ผ่านสถาบันการเงินชั้นนำถึง 10 แห่ง ครอบคลุมธนาคารและบริษัทหลักทรัพย์ทั่วประเทศ ทำให้การเข้าถึงการลงทุนนี้สะดวกและง่ายดายสำหรับนักลงทุนทุกระดับ
เจาะลึกปัจจัยขับเคลื่อนความน่าสนใจของหุ้นกู้ ORI
ในฐานะนักวิเคราะห์ ผมมองว่าความน่าสนใจของ “หุ้นกู้ ORI” ในครั้งนี้ ไม่ได้มาจากเพียงแค่อัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากทั่วไป แต่ยังมาจากปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่งของบริษัทฯ เอง ORI เป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และโครงการเชิงพาณิชย์ ตลอดจนการลงทุนในธุรกิจโรงแรมและบริการ ซึ่งเป็นการกระจายความเสี่ยงและสร้างความมั่นคงให้กับรายได้ในระยะยาว
สิ่งที่ตอกย้ำถึงความน่าเชื่อถือของ ORI คือการได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ “BBB” แนวโน้ม “Negative” จากทริสเรทติ้ง เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 การจัดอันดับนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัทฯ แม้จะมีแนวโน้มที่อาจถูกปรับลดในอนาคตอันใกล้ แต่ระดับ BBB ยังคงถือเป็นระดับที่ยอมรับได้และแสดงถึงความมั่นคงในระดับหนึ่งสำหรับนักลงทุนที่รับความเสี่ยงได้ในระดับปานกลาง
ยิ่งไปกว่านั้น ผลประเมิน หุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ระดับ “AAA” ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของประเทศไทยในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ ORI ในด้านการดำเนินธุรกิจที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแลกิจการ (ESG) ซึ่งเป็นเมกะเทรนด์สำคัญที่นักลงทุนทั่วโลกให้ความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ การได้รับเลือกให้อยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนต่อเนื่อง 5 ปีซ้อน เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงแนวทางการบริหารจัดการที่เป็นเลิศของบริษัทฯ
กลยุทธ์การเติบโตของ ORI ในปี 2569: Backlog และการโอนกรรมสิทธิ์ที่แข็งแกร่ง
เบื้องหลังความน่าสนใจของหุ้นกู้ ORI คือกลยุทธ์การเติบโตที่ชัดเจนของบริษัทฯ ในปี 2569 นี้ ORI มีแผนจะ โอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่จะสร้างรายได้และกระแสเงินสดให้กับบริษัทฯ อย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันบริษัทฯ มี Backlog แล้วกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการทั้งหมด ซึ่งตัวเลขนี้สูงมากและบ่งชี้ถึงความสามารถในการบริหารจัดการโครงการและการตอบรับที่ดีจากตลาด เป็นการการันตีรายได้ส่วนหนึ่งที่จะเข้ามาอย่างแน่นอนในปีนี้
การมี Backlog ที่แข็งแกร่งเป็นเครื่องมือสำคัญที่นักลงทุนใช้ประเมินศักยภาพของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ การที่ ORI สามารถสะสม Backlog ได้มากถึง 70% ของมูลค่าโครงการใหม่ที่จะโอนในปี 2569 ถือเป็นสัญญาณที่ดีเยี่ยม แสดงถึงความแข็งแกร่งของแบรนด์ ความน่าเชื่อถือ และการบริหารจัดการโครงการที่มีประสิทธิภาพ
การลงทุนในหุ้นกู้: ความเสี่ยงและโอกาสสำหรับนักลงทุน
การลงทุนใน “หุ้นกู้ ORI” เช่นเดียวกับการลงทุนในตราสารหนี้ทุกประเภท ย่อมมีความเสี่ยงควบคู่ไปกับโอกาส นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน:
อัตราดอกเบี้ย: อัตราดอกเบี้ยที่เสนอขาย 4.90% – 5.35% ถือเป็นอัตราที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากในปัจจุบัน ซึ่งเป็นผลมาจากการดำเนินนโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)
ความเสี่ยงด้านเครดิต: แม้ ORI จะมีอันดับเครดิตที่น่าเชื่อถือ แต่ก็มีความเสี่ยงที่อันดับเครดิตอาจถูกปรับลดลงได้ หากผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ในอนาคตไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ หรือมีปัจจัยภายนอกที่ไม่คาดฝันมากระทบ
ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง: โดยทั่วไปแล้ว หุ้นกู้ที่เสนอขายแก่นักลงทุนรายย่อยอาจมีสภาพคล่องในการซื้อขายรอง (Secondary Market) น้อยกว่าหุ้นกู้ที่ออกโดยสถาบันการเงินขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตาม ORI มีช่องทางการจัดจำหน่ายที่กว้างขวาง จึงมีแนวโน้มที่จะมีสภาพคล่องที่ดีพอสมควร
การกระจายการลงทุน: การลงทุนในหุ้นกู้ ORI ควรเป็นส่วนหนึ่งของการกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุนโดยรวม ไม่ควรถือหุ้นกู้เพียงประเภทเดียว หรือกระจุกตัวอยู่ในอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่งมากเกินไป
คำแนะนำสำหรับนักลงทุน:
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหา “การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ” และต้องการกระจายความเสี่ยงจากสินทรัพย์ประเภทอื่น “หุ้นกู้ ORI 2569” ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าพิจารณาเป็นอย่างยิ่ง ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่น่าพอใจ อันดับเครดิตที่น่าเชื่อถือ และศักยภาพการเติบโตของบริษัทฯ ที่ชัดเจน
นักลงทุนที่ต้องการรายได้ประจำ: ดอกเบี้ยที่จ่ายทุก 3 เดือนจะช่วยเสริมสภาพคล่องให้กับกระแสเงินสดส่วนบุคคลได้เป็นอย่างดี
นักลงทุนที่มองหาการลงทุนระยะกลาง: หุ้นกู้ที่มีอายุ 1 ปี 3 เดือน และ 2 ปี 6 เดือน เป็นระยะเวลาที่เหมาะสมสำหรับการวางแผนการเงินระยะกลาง
นักลงทุนที่เชื่อมั่นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์: การลงทุนในหุ้นกู้ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เป็นการลงทุนที่สอดคล้องกับการเติบโตของเศรษฐกิจโดยรวม
การเตรียมตัวสำหรับการเสนอขาย:
บริษัทฯ ได้กำหนดช่วงเวลาเสนอขายหุ้นกู้ระหว่างวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 นักลงทุนที่สนใจสามารถจองซื้อขั้นต่ำ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท โดยไม่จำกัดมูลค่าจองซื้อของผู้จองซื้อแต่ละราย การมีสถาบันการเงินถึง 10 แห่งเป็นผู้จัดจำหน่าย ทำให้การเข้าถึงข้อมูลและการจองซื้อเป็นไปอย่างสะดวก
บทสรุป: โอกาสการลงทุนที่มาพร้อมกับความยั่งยืน
ในยุคที่การลงทุนมีความหลากหลายและซับซ้อน การมองหา “ตราสารหนี้ที่น่าสนใจ” พร้อมทั้งพิจารณาถึง “ความยั่งยืน” ของธุรกิจผู้ออกตราสาร เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง “หุ้นกู้ ORI” ที่กำลังจะเสนอขายนี้ ไม่เพียงแต่ให้ผลตอบแทนที่น่าดึงดูด แต่ยังสะท้อนถึงความมุ่งมั่นของบริษัทฯ ในการดำเนินธุรกิจที่รับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม การตัดสินใจลงทุนในครั้งนี้ จึงเป็นการลงทุนที่ไม่เพียงแต่มุ่งหวังผลตอบแทนทางการเงิน แต่ยังเป็นการสนับสนุนธุรกิจที่มีวิสัยทัศน์ในการสร้างการเติบโตที่มั่นคงและยั่งยืนในระยะยาว
ผมขอเชิญชวนนักลงทุนทุกท่านที่กำลังมองหา “โอกาสการลงทุน” ที่มีศักยภาพ ให้ศึกษาข้อมูลของ “หุ้นกู้ ORI” เพิ่มเติม และพิจารณาการลงทุนนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การลงทุนเพื่อสร้างอนาคตทางการเงินที่แข็งแกร่งและมั่นคงยิ่งขึ้นในปี 2569 นี้.
