หุ้นกู้ Origin: โอกาสลงทุนที่น่าจับตาสำหรับปี 2569
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง และหนึ่งในปรากฏการณ์ที่น่าสนใจอย่างยิ่งในปี 2569 นี้ คือการเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ซึ่งถือเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ ควบคู่ไปกับการเติบโตที่มั่นคงของบริษัท
การเสนอขายหุ้นกู้ ORI: รายละเอียดที่นักลงทุนควรรู้
บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อเสนอขายหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ โดยการเสนอขายครั้งนี้มีจำนวน 2 ชุด ซึ่งจะจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ได้แก่
หุ้นกู้ชุดที่ 1: อายุ 1 ปี 3 เดือน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ระหว่าง 4.90-5.00% ต่อปี
หุ้นกู้ชุดที่ 2: อายุ 2 ปี 6 เดือน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ระหว่าง 5.25-5.35% ต่อปี
กำหนดการเสนอขายคาดว่าจะอยู่ในช่วงวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 ผ่านสถาบันการเงินชั้นนำ 10 แห่งทั่วประเทศ นักลงทุนสามารถจองซื้อขั้นต่ำ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท โดยไม่มีการจำกัดมูลค่าการจองซื้อสูงสุด
ความน่าเชื่อถือของ ORI: ปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจลงทุน
การลงทุนในหุ้นกู้ใดๆ ก็ตาม สิ่งที่นักลงทุนควรให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ คือความน่าเชื่อถือและฐานะทางการเงินของผู้ออกหุ้นกู้ ซึ่งในกรณีของ ORI ถือว่ามีปัจจัยที่น่าประทับใจเป็นอย่างยิ่ง
อันดับเครดิต: เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน “BBB” แนวโน้ม “Negative” จากบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ซึ่งสะท้อนถึงความมั่นคงและความสามารถในการบริหารจัดการหนี้สินของบริษัท
การให้ความสำคัญกับความยั่งยืน: นอกจากนี้ ORI ยังได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของประเทศไทยในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง และเป็นปีที่ 2 ติดต่อกัน นอกจากนี้ บริษัทยังได้รับคัดเลือกให้อยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนต่อเนื่อง 5 ปีซ้อน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการดำเนินธุรกิจอย่างมีความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม
ภาพรวมธุรกิจและแนวโน้มการเติบโตของ ORI
ในปี 2568 ที่ผ่านมา ORI มียอดขายบ้านและคอนโดมิเนียมรวมกว่า 24,528 ล้านบาท และในปี 2569 นี้ บริษัทยังคงมีแผนที่จะเปิดการโอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ โดยมีมูลค่า Backlog ที่รอการโอนสูงถึงกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการทั้งหมด ปัจจัยเหล่านี้บ่งชี้ถึงศักยภาพในการเติบโตที่แข็งแกร่งและต่อเนื่องของ ORI
ทำไมหุ้นกู้ ORI จึงเป็นโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ?
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมมองว่าการลงทุนในหุ้นกู้ ORI ในครั้งนี้มีหลายปัจจัยที่ทำให้น่าสนใจเป็นพิเศษ:
อัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูด: อัตราดอกเบี้ยที่เสนอขายอยู่ในระดับที่แข่งขันได้ และให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าการลงทุนในผลิตภัณฑ์ทางการเงินบางประเภท โดยเฉพาะในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยโดยรวมยังคงอยู่ในระดับที่น่าจับตา
ความมั่นคงของผู้ออก: ORI เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญมายาวนาน มีประวัติผลประกอบการที่ดี และได้รับการยอมรับจากสถาบันจัดอันดับเครดิต
การบริหารจัดการความเสี่ยง: การที่หุ้นกู้เป็นประเภท “ไม่ด้อยสิทธิ” และ “ไม่มีหลักประกัน” นั้น หมายความว่านักลงทุนจะมีสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้ประเภทอื่นหากบริษัทประสบปัญหาทางการเงิน อย่างไรก็ตาม อันดับเครดิต “BBB” ที่ได้รับจากทริสเรทติ้งก็แสดงให้เห็นถึงความเสี่ยงที่อยู่ในระดับที่ยอมรับได้สำหรับนักลงทุนส่วนใหญ่
การเติบโตในอนาคต: จาก Backlog ที่มีอยู่ และแผนการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ที่ชัดเจน ORI ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะส่งผลดีต่อผลประกอบการและมูลค่าตราสารหนี้ในระยะยาว
การสนับสนุนการพัฒนาที่ยั่งยืน: การลงทุนในบริษัทที่ให้ความสำคัญกับ ESG Rating ในระดับสูงสุดอย่าง ORI ยังเป็นการสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจที่ใส่ใจต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม ซึ่งเป็นเทรนด์สำคัญของการลงทุนในอนาคต
ปัจจัยที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติม
แม้ว่าหุ้นกู้ ORI จะเป็นโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ แต่ในฐานะนักลงทุนมืออาชีพ ผมขอเน้นย้ำว่าการตัดสินใจลงทุนทุกครั้งควรอยู่บนพื้นฐานของการศึกษาข้อมูลอย่างรอบด้าน และประเมินความเสี่ยงที่ตนเองสามารถยอมรับได้:
แนวโน้ม “Negative” ของอันดับเครดิต: แม้ว่าอันดับเครดิตจะอยู่ในระดับที่น่าเชื่อถือ แต่แนวโน้ม “Negative” ที่ระบุโดยทริสเรทติ้ง บ่งชี้ว่ามีความเป็นไปได้ที่อันดับเครดิตอาจถูกปรับลดลงในอนาคต หากปัจจัยบางประการไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ นักลงทุนควรติดตามข่าวสารและการวิเคราะห์เกี่ยวกับปัจจัยดังกล่าวอย่างใกล้ชิด
ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์: ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความอ่อนไหวต่อปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาค เช่น อัตราดอกเบี้ย นโยบายของภาครัฐ และกำลังซื้อของผู้บริโภค การเปลี่ยนแปลงในปัจจัยเหล่านี้อาจส่งผลกระทบต่อยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ของ ORI ได้
ความเสี่ยงของอัตราดอกเบี้ย: แม้ว่าหุ้นกู้จะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ แต่นักลงทุนควรพิจารณาถึงโอกาสในการลงทุนอื่นๆ ที่อาจให้ผลตอบแทนสูงขึ้นหากอัตราดอกเบี้ยโดยรวมปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต
บทสรุปสำหรับนักลงทุน
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาช่องทางการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดี มีความมั่นคงในระดับหนึ่ง และสนับสนุนบริษัทที่มีวิสัยทัศน์ในการเติบโตอย่างยั่งยืน หุ้นกู้ของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ในครั้งนี้ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าจับตาเป็นอย่างยิ่ง การเสนอขายหุ้นกู้ ORI นี้ไม่เพียงแต่จะเป็นแหล่งเงินทุนสำคัญสำหรับบริษัทในการขยายธุรกิจ แต่ยังเป็นโอกาสอันดีสำหรับนักลงทุนที่จะได้ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตนี้
ผมขอแนะนำให้นักลงทุนศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนอย่างละเอียด ตรวจสอบคุณสมบัติของตนเองว่าตรงตามข้อกำหนดของผู้ออกและผู้จัดจำหน่ายหรือไม่ และหากมีข้อสงสัย ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทางการเงินหรือตัวแทนจากสถาบันการเงินที่ร่วมจัดจำหน่าย เพื่อให้แน่ใจว่าการตัดสินใจลงทุนครั้งนี้สอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินและระดับความเสี่ยงที่ท่านยอมรับได้
อย่าพลาดโอกาสในการลงทุนกับหุ้นกู้ ORI ในครั้งนี้ หากท่านพร้อมแล้ว โปรดติดต่อ 1 ใน 10 สถาบันการเงินชั้นนำที่ร่วมจัดจำหน่าย เพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมและทำการจองซื้อได้เลย!
