Origin Property ระเบิดศึกตลาดหุ้นกู้ปี 2569: โอกาสทองสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ข้าพเจ้ามองเห็นความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในตลาดทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการประกาศเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัท Origin Property จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ซึ่งถือเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย การก้าวเข้าสู่ปี 2569 นี้ ORI ไม่เพียงแต่จะตอกย้ำภาพลักษณ์ความแข็งแกร่ง แต่ยังเปิดประตูสู่โอกาสการลงทุนที่น่าจับตาสำหรับนักลงทุนทุกระดับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่ม หุ้นกู้ ORI ที่กำลังจะออกมา
ความเคลื่อนไหวที่บ่งชี้ถึงการเติบโตและความเชื่อมั่น
การที่ Origin Property เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ล็อตแรกในปี 2569 จำนวน 2 ชุด สะท้อนให้เห็นถึงวิสัยทัศน์อันยาวไกลและความเชื่อมั่นในศักยภาพการเติบโตของบริษัท โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ การยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่แสดงถึงความโปร่งใสและเตรียมพร้อมที่จะรับฟังเสียงตอบรับจากตลาด
รายละเอียดหุ้นกู้ ORI ที่ต้องจับตา
สำหรับนักลงทุนที่สนใจ ลงทุนหุ้นกู้ ORI ควรรู้ถึงรายละเอียดสำคัญที่ปรากฏในร่างหนังสือชี้ชวน ซึ่งบ่งบอกถึงนโยบายทางการเงินที่รอบคอบและความยืดหยุ่นในการบริหารจัดการ หุ้นกู้ที่จะเสนอขายครั้งที่ 1/2569 นี้ มีทั้งหมด 2 ชุด โดยจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ซึ่งเป็นรูปแบบที่ช่วยให้นักลงทุนมีกระแสเงินสดรับอย่างสม่ำเสมอ
หุ้นกู้ชุดที่ 1: มีอายุ 1 ปี 3 เดือน โดยเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วง [4.90-5.00]% ต่อปี
หุ้นกู้ชุดที่ 2: มีอายุ 2 ปี 6 เดือน โดยเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วง [5.25-5.35]% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่เสนอมานี้ ถือว่ามีความน่าสนใจอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับสภาวะตลาดปัจจุบัน ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความพยายามของ ORI ในการมอบผลตอบแทนที่คุ้มค่าให้กับนักลงทุน ควบคู่ไปกับการรักษาเสถียรภาพทางการเงินของบริษัท การศึกษา ผลตอบแทนหุ้นกู้ ORI ในแต่ละชุด จะช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกลงทุนที่สอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินและระยะเวลาที่ต้องการลงทุนได้
ช่องทางการลงทุนที่หลากหลายและเข้าถึงง่าย
เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักลงทุน ORI ได้จับมือกับสถาบันการเงินชั้นนำถึง 10 แห่ง ในการเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ครั้งนี้ ซึ่งหมายความว่านักลงทุนจะมีทางเลือกที่หลากหลายในการเข้าถึงและจองซื้อ หุ้นกู้ Origin Property โดยสามารถติดต่อผ่านสถาบันการเงินต่างๆ ได้แก่
บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์ จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เมอร์ชั่น พาร์ทเนอร์ จำกัด (มหาชน)
บริษัท หลักทรัพย์ ซีจีเอส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เอเอสแอล จำกัด
โดยกำหนดการจองซื้อคาดว่าจะอยู่ในช่วงวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่นักลงทุนสามารถวางแผนและเตรียมความพร้อมสำหรับการลงทุนได้อย่างเต็มที่ เงื่อนไขการจองซื้อขั้นต่ำอยู่ที่ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท และสามารถทวีคูณได้ในจำนวนเดียวกัน โดยไม่มีการจำกัดมูลค่าการจองซื้อสูงสุด ซึ่งเปิดโอกาสให้นักลงทุนรายย่อยไปจนถึงนักลงทุนสถาบันสามารถเข้าร่วมลงทุนได้
ความน่าเชื่อถือและปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ข้าพเจ้าให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานและความน่าเชื่อถือของผู้ออกหุ้นกู้ Origin Property ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ (หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน) “BBB” แนวโน้ม “Negative” จากทริสเรทติ้ง เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 การจัดอันดับนี้ แม้จะมีแนวโน้ม “Negative” เล็กน้อย แต่ยังคงอยู่ในระดับที่แสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้ที่ค่อนข้างดี และเป็นปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนควรพิจารณาประกอบการตัดสินใจ
ยิ่งไปกว่านั้น การที่ ORI ได้รับการประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการดำเนินธุรกิจที่ใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) อย่างแท้จริง การอยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนต่อเนื่อง 5 ปีซ้อน ยิ่งเป็นการตอกย้ำถึงความแข็งแกร่งในระยะยาวของบริษัท และเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ให้ความสำคัญกับ การลงทุนเพื่อความยั่งยืน
ศักยภาพการเติบโตจาก Backlog และโครงการใหม่
ปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนการเติบโตของ Origin Property อย่างต่อเนื่อง คือ Backlog ที่แข็งแกร่ง และการพัฒนาโครงการใหม่ๆ อยู่เสมอ ในปี 2569 บริษัทฯ มีแผนจะโอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ ซึ่งมี Backlog แล้วกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการ Backlog นี้เปรียบเสมือนเครื่องยนต์สำคัญที่จะสร้างรายได้และกระแสเงินสดให้กับบริษัทในอนาคตอันใกล้ ซึ่งเป็นเครื่องยืนยันถึงศักยภาพในการสร้างยอดขายและยอดโอนที่ต่อเนื่อง
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์และบทบาทของหุ้นกู้
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 คาดว่าจะยังคงมีการแข่งขันสูง แต่ก็ยังมีโอกาสสำหรับผู้พัฒนาที่มีกลยุทธ์ที่แข็งแกร่งและตอบสนองความต้องการของตลาดได้อย่างตรงจุด Origin Property ซึ่งมีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการหลากหลายรูปแบบ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโครงการประเภทอื่นๆ สามารถตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี
การเสนอขาย หุ้นกู้เพื่อระดมทุน ของ ORI ในครั้งนี้ ไม่เพียงแต่จะเป็นโอกาสในการเสริมสร้างความแข็งแกร่งทางการเงินให้กับบริษัท แต่ยังเป็นช่องทางสำคัญให้นักลงทุนได้มีส่วนร่วมในการเติบโตของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหา ตราสารหนี้ ที่มีความน่าสนใจในด้านผลตอบแทนและความมั่นคง การศึกษาข้อมูล หุ้นกู้ ORI อย่างละเอียดเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม
ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาสำหรับนักลงทุน
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมขอแนะนำให้นักลงทุนพิจารณาปัจจัยต่างๆ เหล่านี้อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุนใน หุ้นกู้ ORI:
ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย: แม้ว่าหุ้นกู้ชุดนี้จะเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ แต่การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยอาจส่งผลกระทบต่อราคาตลาดของหุ้นกู้ได้ในอนาคต
อันดับเครดิต: ทำความเข้าใจความหมายของการจัดอันดับเครดิต “BBB+” และ “BBB” รวมถึงแนวโน้ม “Negative” จากทริสเรทติ้ง เพื่อประเมินความเสี่ยงด้านการผิดนัดชำระหนี้
สภาพคล่อง: พิจารณาว่าหุ้นกู้ดังกล่าวมีการซื้อขายในตลาดรองมากน้อยเพียงใด หากต้องการขายก่อนครบกำหนด
เป้าหมายการลงทุน: หุ้นกู้ ORI เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ และมีความคาดหวังในผลตอบแทนที่สูงกว่าเงินฝาก แต่ยอมรับความเสี่ยงที่สูงกว่าได้
บทสรุปสำหรับโอกาสการลงทุน
การเตรียมเสนอขายหุ้นกู้ของ Origin Property ถือเป็นเหตุการณ์สำคัญในวงการการเงินและอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ อันดับเครดิตที่อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ และประวัติการดำเนินธุรกิจที่แข็งแกร่ง ประกอบกับความมุ่งมั่นด้าน ESG หุ้นกู้ ORI จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหา การลงทุนในตราสารหนี้ ที่ให้ผลตอบแทนที่ดีและมีศักยภาพในการเติบโต
ผมขอเชิญชวนนักลงทุนทุกท่านที่สนใจ โอกาสลงทุนในหุ้นกู้ และต้องการเป็นส่วนหนึ่งในการเติบโตของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย ให้ศึกษาข้อมูลของหุ้นกู้ Origin Property ครั้งที่ 1/2569 อย่างละเอียด และพิจารณาถึงเป้าหมายการลงทุนของท่าน การตัดสินใจลงทุนที่รอบคอบภายใต้ข้อมูลที่ครบถ้วน จะนำมาซึ่งผลตอบแทนที่คุ้มค่าและสอดคล้องกับความต้องการของท่านมากที่สุด
