โอกาสทองของนักลงทุน: ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ชวนสัมผัสผลตอบแทนหุ้นกู้ 5.35% พร้อมเดินหน้ายกระดับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ดิฉันได้เห็นความเปลี่ยนแปลงและโอกาสที่เกิดขึ้นในตลาดไทยอยู่เสมอ โดยเฉพาะในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การปรับตัวของภาคธุรกิจภายใต้แรงกดดันทางเศรษฐกิจและการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้บริโภค ทำให้บริษัทที่แข็งแกร่งเท่านั้นที่จะสามารถก้าวข้ามความท้าทายและคว้าโอกาสในการเติบโตได้อย่างยั่งยืน วันนี้ ดิฉันมีความยินดีที่จะนำเสนอข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับความเคลื่อนไหวล่าสุดของ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่กำลังเตรียมเสนอขาย หุ้นกู้ ORI ครั้งใหม่ ซึ่งถือเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่น่าสนใจ ควบคู่ไปกับการลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพ
หุ้นกู้ ORI: เครื่องมือลงทุนที่น่าจับตามองในภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน
การเสนอขาย หุ้นกู้ ORI ชุดใหม่นี้ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของบริษัทต่อศักยภาพการเติบโตในอนาคต แม้ว่าสภาวะเศรษฐกิจโลกและภายในประเทศอาจมีความผันผวน แต่ ORI ได้แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการและสร้างผลประกอบการที่แข็งแกร่งมาโดยตลอด โดยข้อมูลล่าสุดที่ปรากฏเป็นการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อเตรียมออกและเสนอขายหุ้นกู้ครั้งแรกในปี 2569 นี้
หุ้นกู้ที่จะเสนอขายนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งทางการเงิน และสนับสนุนแผนการดำเนินธุรกิจของบริษัท ซึ่งรวมถึงการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ และการบริหารจัดการ Backlog ที่มีอยู่เป็นจำนวนมาก การออก หุ้นกู้ ORI จำนวน 2 ชุดนี้ มีรายละเอียดที่น่าสนใจดังนี้:
หุ้นกู้ชุดที่ 1: อายุ 1 ปี 3 เดือน เสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 4.90-5.00% ต่อปี
หุ้นกู้ชุดที่ 2: อายุ 2 ปี 6 เดือน เสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 5.25-5.35% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่นำเสนอนี้ ถือว่าอยู่ในระดับที่น่าพอใจและสามารถแข่งขันได้ในตลาดปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงความน่าเชื่อถือของผู้ออกตราสาร หุ้นกู้เหล่านี้จะจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ซึ่งเป็นรูปแบบที่นักลงทุนจำนวนมากนิยม และมีข้อกำหนดเรื่องการจองซื้อขั้นต่ำที่ 100,000 บาท ซึ่งเปิดโอกาสให้นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงได้
เบื้องหลังความแข็งแกร่ง: การบริหารจัดการที่ยอดเยี่ยมและวิสัยทัศน์ที่ชัดเจน
ความสำเร็จของ ORI ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ หากมองย้อนกลับไปตั้งแต่การก่อตั้ง บริษัทได้วางรากฐานที่มั่นคงในการเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร โดยมีจุดเด่นในด้านการสร้างสรรค์โครงการที่มีคุณภาพ ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดที่หลากหลาย ตั้งแต่กลุ่มผู้บริโภคระดับกลางถึงระดับบน การบริหารจัดการโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ การสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่ง และที่สำคัญคือความสามารถในการสร้างยอดขายและรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่อง
ข้อมูลที่น่าสนใจคือ ORI ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ “BBB” แนวโน้ม “Negative” จากทริสเรทติ้ง การจัดอันดับนี้สะท้อนถึงความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัท แต่อย่างไรก็ตาม แนวโน้ม “Negative” อาจบ่งชี้ถึงปัจจัยภายนอกหรือภายในที่ทริสเรทติ้งกำลังจับตามอง ซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุนควรพิจารณาอย่างรอบคอบ อย่างไรก็ตาม ในอีกด้านหนึ่ง ORI ยังได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของประเทศไทยอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่สอง และอยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนต่อเนื่อง 5 ปีซ้อน สิ่งนี้แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอันแรงกล้าของบริษัทในด้านการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน การใส่ใจในประเด็นสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) ซึ่งเป็นปัจจัยที่นักลงทุนยุคใหม่ให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก
การที่บริษัทยังคงมี Backlog (งานในมือที่รอการโอน) เป็นจำนวนมากถึงกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการในปี 2569 บ่งชี้ถึงการวางแผนการขายและการพัฒนาโครงการที่ประสบความสำเร็จ การมี Backlog จำนวนมากหมายถึงรายได้ที่ค่อนข้างแน่นอนในอนาคต ซึ่งช่วยสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุน
โอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: แนวโน้มปี 2569
ในมุมมองของผู้เชี่ยวชาญ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงมีปัจจัยที่น่าสนใจอยู่หลายประการ แม้จะมีความท้าทายจากสภาวะเศรษฐกิจและอัตราดอกเบี้ย แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพและโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคยุคใหม่
คอนโดมิเนียม: ยังคงเป็นที่ต้องการในกลุ่มคนรุ่นใหม่ นักลงทุน และผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยในเมือง การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและทำเลที่ตั้งดี ยังคงได้รับความสนใจ
บ้านจัดสรร: ตลาดบ้านจัดสรรโดยเฉพาะในกลุ่มทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวในระดับราคาที่จับต้องได้ ยังคงมีอุปสงค์อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่รอบนอกเมืองที่มีการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐาน
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน: นักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติยังคงให้ความสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) เช่น อสังหาริมทรัพย์ในทำเลท่องเที่ยว หรือคอนโดมิเนียมในย่านธุรกิจ
สำหรับ ORI การที่บริษัทจะ โอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ ในปี 2569 สะท้อนถึงความสามารถในการส่งมอบโครงการและบริหารจัดการต้นทุน ซึ่งจะช่วยผลักดันการเติบโตของรายได้และกำไรของบริษัทได้อย่างมีนัยสำคัญ
กลยุทธ์การลงทุน: การกระจายความเสี่ยงและการพิจารณาผลตอบแทน
การลงทุนใน หุ้นกู้ ORI เป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงจากการลงทุนในหุ้น และมองหาผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับการลงทุนทุกประเภท นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังนี้:
เป้าหมายการลงทุน: คุณต้องการผลตอบแทนระยะสั้นหรือระยะยาว? คุณต้องการสภาพคล่องมากน้อยเพียงใด?
ความเสี่ยงที่ยอมรับได้: คุณสามารถรับความผันผวนของมูลค่าตราสารได้มากน้อยเพียงใด?
การประเมินผู้ออกตราสาร: ศึกษาข้อมูลทางการเงิน ข่าวสาร และอันดับเครดิตของบริษัทผู้ออกตราสารอย่างรอบคอบ
สภาวะตลาด: พิจารณาอัตราดอกเบี้ย สภาวะเศรษฐกิจ และแนวโน้มของอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง
สำหรับ หุ้นกู้ ORI ที่เสนออัตราดอกเบี้ยสูงสุดที่ 5.35% ถือเป็นผลตอบแทนที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่นๆ ในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรทำความเข้าใจถึงอันดับเครดิต “BBB” แนวโน้ม “Negative” ที่ทริสเรทติ้งได้ให้ไว้ ซึ่งบ่งชี้ถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้
บริการที่ปรึกษาด้านการลงทุนและช่องทางการลงทุน
เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักลงทุน ORI ได้ร่วมมือกับสถาบันการเงินชั้นนำ 10 แห่ง ในการเสนอขาย หุ้นกู้ ORI ในครั้งนี้ ซึ่งนักลงทุนสามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดและทำการจองซื้อได้ผ่านผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้เหล่านี้ ได้แก่:
บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์ จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เมอร์ชั่น พาร์ทเนอร์ จำกัด (มหาชน)
บริษัท หลักทรัพย์ ซีจีเอส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เอเอสแอล จำกัด
การลงทุนใน หุ้นกู้ ORI อาจเป็นอีกหนึ่งโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไป แต่สิ่งสำคัญที่สุดคือการศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดรอบคอบ ทำความเข้าใจในเงื่อนไขและความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุน หากท่านเป็นนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ พร้อมกับผลตอบแทนที่น่าสนใจ การศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับ หุ้นกู้ ORI และโอกาสในการลงทุนที่กำลังจะมาถึงนี้ จึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม
ดิฉันขอเชิญชวนทุกท่านที่สนใจ ร่วมสำรวจโอกาสการลงทุนที่น่าตื่นเต้นนี้ และพิจารณาว่า หุ้นกู้ ORI ชุดใหม่นี้ จะสามารถตอบโจทย์เป้าหมายทางการเงินของท่านได้อย่างไร หากต้องการข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม หรือต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับการลงทุนที่เหมาะสมกับสไตล์ของท่าน โปรดอย่าลังเลที่จะติดต่อผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ทั้ง 10 แห่ง หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุน เพื่อร่วมกันวางแผนอนาคตทางการเงินที่แข็งแกร่งไปด้วยกัน
