อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: Origin Property ทุ่มเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุด ดอกเบี้ยสูง 5.35% ยกระดับกลยุทธ์การลงทุน
ในฉากทัศน์เศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของประเทศไทยปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นเสาหลักสำคัญแห่งการเติบโตและการลงทุน บริษัท Origin Property จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ได้ประกาศแผนการที่น่าจับตามองในการเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ 2 ชุด ซึ่งเป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดและกลยุทธ์การบริหารจัดการทางการเงินที่เฉียบคมของบริษัท การเคลื่อนไหวนี้ไม่เพียงแต่ตอบสนองต่อความต้องการเงินทุนที่เพิ่มขึ้น แต่ยังเป็นการมอบโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจให้กับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคงในภาวะที่ตลาดการเงินมีความผันผวน
หุ้นกู้ Origin Property: โอกาสทองสำหรับนักลงทุน
Origin Property เตรียมเปิดขายหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2569 จำนวน 2 ชุด โดยมีอายุ 1 ปี 3 เดือน และ 2 ปี 6 เดือน พร้อมชูอัตราดอกเบี้ยคงที่ระหว่าง 4.90% ถึง 5.35% ต่อปี ซึ่งนับเป็นอัตราที่สูงเมื่อเทียบกับสภาวะตลาดปัจจุบัน การเสนอขายครั้งนี้จะดำเนินการผ่านสถาบันการเงินชั้นนำ 10 แห่ง สะท้อนให้เห็นถึงความน่าเชื่อถือและความแข็งแกร่งของบริษัทในตลาดตราสารหนี้ การจองซื้อขั้นต่ำอยู่ที่ 100,000 บาท และสามารถทวีคูณได้ครั้งละ 100,000 บาท ไม่จำกัดมูลค่าสูงสุดในการจองซื้อ
หุ้นกู้ทั้งสองชุดนี้จะจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ซึ่งเป็นรูปแบบที่นักลงทุนจำนวนมากนิยม เนื่องจากช่วยสร้างกระแสเงินสดได้อย่างสม่ำเสมอ หุ้นกู้ชุดแรกมีอายุ 1 ปี 3 เดือน ให้ผลตอบแทน 4.90-5.00% ต่อปี ขณะที่หุ้นกู้ชุดที่สองมีอายุยาวกว่า 2 ปี 6 เดือน พร้อมให้ผลตอบแทนสูงขึ้นถึง 5.25-5.35% ต่อปี การมีอายุและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันนี้ เปิดโอกาสให้นักลงทุนสามารถเลือกลงทุนตามระดับความเสี่ยงและระยะเวลาที่ตนเองต้องการได้อย่างเหมาะสม
การจัดอันดับเครดิตและความยั่งยืน: เครื่องยืนยันความแข็งแกร่ง
ความน่าเชื่อถือของ Origin Property ในตลาดทุนได้รับการยืนยันจากการจัดอันดับเครดิตองค์กรโดย TRIS Rating ที่ระดับ “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน ที่ระดับ “BBB” แนวโน้ม “Negative” ซึ่งประกาศเมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 แม้แนวโน้ม “Negative” จะบ่งชี้ถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น แต่ระดับ BBB+ และ BBB ยังคงเป็นเครื่องบ่งชี้ถึงสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและมีความสามารถในการชำระหนี้ที่ดี
ยิ่งไปกว่านั้น Origin Property ยังได้รับการยอมรับในด้านความยั่งยืน โดยได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของประเทศไทยในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง และเป็นปีที่สองติดต่อกันที่บริษัทได้รับเกียรตินี้ นอกจากนี้ บริษัทยังคงอยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนต่อเนื่องเป็นปีที่ 5 สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการดำเนินธุรกิจควบคู่ไปกับการใส่ใจในมิติสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนในปัจจุบันให้ความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
กลยุทธ์การเติบโต: Backlog ที่แข็งแกร่งและโครงการใหม่
การเสนอขายหุ้นกู้ครั้งนี้มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อเสริมสภาพคล่องและสนับสนุนแผนการเติบโตของบริษัท โดยเฉพาะอย่างยิ่งการผลักดันโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ให้แล้วเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามเป้าหมาย Origin Property รายงานว่ามี Backlog (ยอดขายรอการโอน) จากโครงการคอนโดมิเนียมแล้วกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการทั้งหมดในปี 2569 ซึ่งเป็นตัวเลขที่น่าประทับใจ และเป็นการรับประกันรายได้ในอนาคตได้อย่างแข็งแกร่ง
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Origin Property ได้เน้นย้ำถึงความสำคัญของ Backlog ที่มีอยู่ ซึ่งจะช่วยสร้างความมั่นคงให้กับรายได้ของบริษัทในปี 2569 และการทยอยโอนคอนโดมิเนียมใหม่ 9 โครงการในปีนี้ จะยิ่งเป็นการขับเคลื่อนการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ การสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังแสดงให้เห็นถึงโอกาสในการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่ง Origin Property ถือเป็นผู้เล่นหลักในตลาดนี้
สภาวะตลาดและแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ปี 2569
การตัดสินใจเสนอขายหุ้นกู้ของ Origin Property สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ซึ่งแม้จะมีความท้าทายจากปัจจัยภายนอก แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ยังคงมีศักยภาพในการเติบโต โดยได้รับแรงหนุนจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย การท่องเที่ยว และความต้องการที่อยู่อาศัยที่ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง
สำหรับนักลงทุนที่สนใจ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือกำลังมองหา ช่องทางการลงทุน ที่ให้ผลตอบแทนน่าสนใจ หุ้นกู้ Origin Property ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ควรพิจารณา โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่ให้ความสำคัญกับบริษัทที่มีผลการดำเนินงานที่ดี มี Backlog ที่แข็งแกร่ง และให้ความสำคัญกับความยั่งยืน
ปัจจัยที่ควรพิจารณาในการลงทุนหุ้นกู้
แม้ว่าหุ้นกู้ Origin Property จะเสนออัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูด แต่ผู้ลงทุนควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน:
อันดับเครดิต: แม้จะมีอันดับเครดิตที่น่าพอใจ แต่แนวโน้ม “Negative” บ่งชี้ถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ผู้ลงทุนควรติดตามการเปลี่ยนแปลงของอันดับเครดิตอย่างใกล้ชิด
สภาวะตลาด: ตลาดหุ้นกู้และอัตราดอกเบี้ยมีความผันผวน การลงทุนควรพิจารณาถึงแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยในอนาคต
วัตถุประสงค์การใช้เงิน: การใช้เงินทุนของบริษัทเพื่อขยายธุรกิจและพัฒนาโครงการใหม่ เป็นสัญญาณที่ดี แต่ควรพิจารณาถึงความสามารถของบริษัทในการบริหารจัดการโครงการให้ประสบความสำเร็จ
ความต้องการสภาพคล่อง: ผู้ลงทุนควรพิจารณาถึงสภาพคล่องของหุ้นกู้ในตลาดรอง หากมีความจำเป็นต้องขายก่อนครบกำหนด
การเปรียบเทียบและโอกาสการลงทุน
เมื่อพิจารณาถึง ผลตอบแทนหุ้นกู้ ในตลาดปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ย 5.35% ของหุ้นกู้ Origin Property ถือว่าสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากทั่วไป และยังคงสามารถแข่งขันได้กับตราสารหนี้อื่นๆ ในตลาด ความน่าสนใจนี้จะดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการ ลงทุนระยะสั้น หรือ ลงทุนระยะกลาง ที่ต้องการกระจายความเสี่ยงในการลงทุน
สำหรับนักลงทุนที่มองหา การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนคงที่ หุ้นกู้ Origin Property ตอบโจทย์ได้อย่างดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากผลการดำเนินงานที่ผ่านมาและความแข็งแกร่งของ Backlog อย่างไรก็ตาม การลงทุนทุกประเภทมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลให้ครบถ้วน และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทางการเงินก่อนตัดสินใจลงทุน
สรุปและคำแนะนำ
การเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ของ Origin Property สะท้อนให้เห็นถึงความมั่นใจในศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย และเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ ลงทุนในตราสารหนี้ ที่ให้ผลตอบแทนน่าสนใจ พร้อมด้วยความน่าเชื่อถือจากการจัดอันดับเครดิตและความมุ่งมั่นด้านความยั่งยืน การมี Backlog ที่แข็งแกร่งและการพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์และการบริหารจัดการที่เป็นเลิศของบริษัท
หากท่านเป็นนักลงทุนที่กำลังมองหา โอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ ตราสารหนี้ ที่ให้ผลตอบแทนดี ควบคู่ไปกับการสนับสนุนบริษัทที่มีศักยภาพและใส่ใจต่อความยั่งยืน ขอแนะนำให้ศึกษาข้อมูลการเสนอขายหุ้นกู้ Origin Property ชุดที่ 1/2569 อย่างละเอียด และพิจารณาถึงความสอดคล้องกับเป้าหมายการลงทุนของท่าน หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในหุ้นกู้ หรือต้องการคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุน สามารถติดต่อสอบถามกับ 10 สถาบันการเงินที่ร่วมจัดจำหน่ายได้โดยตรง เพื่อรับข้อมูลที่ครบถ้วนและตัดสินใจลงทุนอย่างชาญฉลาด.
