Origin Property ประกาศศักดา! เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุด อัตราดอกเบี้ยน่าสนใจ 4.90-5.35% ชูจุดเด่น ESG Ratings ระดับ AAA เสริมความแกร่งด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไทย
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การได้เห็นการเคลื่อนไหวที่น่าจับตาของบริษัทชั้นนำอย่าง Origin Property (ORI) ในช่วงต้นปี 2569 นับเป็นสัญญาณที่บ่งชี้ถึงพลวัตอันแข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย และโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่มองหาช่องทางการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนน่าพอใจ พร้อมด้วยความมั่นคงและศักยภาพในการเติบโตในระยะยาว การที่ ORI เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุดแรกของปี ด้วยอัตราดอกเบี้ยระหว่าง 4.90% ถึง 5.35% ต่อปี ไม่เพียงแต่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของบริษัทต่อแนวโน้มตลาด แต่ยังเป็นการตอกย้ำถึงกลยุทธ์การบริหารการเงินที่รอบคอบและมุ่งมั่นในการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับผู้ถือหุ้น
เจาะลึกกลยุทธ์การออกหุ้นกู้: อัตราดอกเบี้ย, ระยะเวลา และช่องทางการจัดจำหน่าย
Ori Property ไม่ได้เพียงแค่เสนอขายหุ้นกู้ แต่เป็นการนำเสนอโอกาสการลงทุนที่ผ่านการพิจารณามาอย่างดี โดยหุ้นกู้ชุดที่ 1 จะมีอายุ 1 ปี 3 เดือน พร้อมอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.90-5.00% ต่อปี ส่วนหุ้นกู้ชุดที่ 2 มีอายุยาวขึ้นเป็น 2 ปี 6 เดือน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.25-5.35% ต่อปี ซึ่งการแบ่งช่วงอัตราดอกเบี้ยนี้ อาจสะท้อนถึงการบริหารความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย หรือการปรับให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดและความต้องการของนักลงทุนที่หลากหลาย การจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ยังช่วยให้นักลงทุนได้รับกระแสเงินสดอย่างสม่ำเสมอ สร้างความสะดวกสบายในการบริหารจัดการทางการเงิน
สิ่งที่น่าสนใจยิ่งกว่าคือเครือข่ายสถาบันการเงินถึง 10 แห่ง ที่ร่วมเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ ซึ่งครอบคลุมทั้งธนาคารและบริษัทหลักทรัพย์ชั้นนำของประเทศ แสดงให้เห็นถึงความพร้อมและความเชื่อมั่นของสถาบันการเงินเหล่านี้ที่มีต่อ ORI การมีช่องทางการจองซื้อที่หลากหลาย ตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไป และไม่จำกัดมูลค่าการจองซื้อ ยังเปิดโอกาสให้นักลงทุนรายย่อยและรายใหญ่สามารถเข้าถึงการลงทุนนี้ได้อย่างทั่วถึง
การจัดอันดับเครดิต: ตอกย้ำความน่าเชื่อถือและความแข็งแกร่งทางการเงิน
การได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ “BBB” แนวโน้ม “Negative” จาก TRIS Rating เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 ถือเป็นเครื่องยืนยันถึงสถานะทางการเงินของ ORI แม้ว่าแนวโน้ม “Negative” อาจบ่งชี้ถึงความท้าทายบางประการที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต แต่ระดับ BBB+ และ BBB ยังคงจัดอยู่ในกลุ่มที่มีความสามารถในการชำระหนี้ในระดับที่น่าพอใจ การวิเคราะห์อย่างละเอียดถึงปัจจัยที่ส่งผลต่อแนวโน้ม “Negative” จะช่วยให้นักลงทุนเข้าใจภาพรวมความเสี่ยงได้ดียิ่งขึ้น
ESG Ratings ระดับ AAA: มาตรฐานสูงสุดแห่งความยั่งยืน
สิ่งที่ทำให้การลงทุนในหุ้นกู้ของ ORI ในครั้งนี้น่าสนใจเป็นพิเศษ คือการได้รับการประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของประเทศไทย ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 ในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง การได้รับระดับ “AAA” ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่เป็นการสะท้อนถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการดำเนินธุรกิจอย่างมีความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม ควบคู่ไปกับการสร้างผลกำไร
ในมุมมองของผู้เชี่ยวชาญ การลงทุนที่คำนึงถึงปัจจัยด้าน ESG (Environmental, Social, and Governance) กำลังกลายเป็นกระแสหลักที่สำคัญยิ่งขึ้นเรื่อยๆ นักลงทุนทั่วโลก โดยเฉพาะนักลงทุนสถาบัน ต่างให้ความสำคัญกับการลงทุนที่สร้างผลตอบแทนทางการเงินที่ยั่งยืน พร้อมไปกับการสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม การที่ ORI ได้รับการยอมรับในระดับสูงสุดนี้ แสดงให้เห็นว่าบริษัทไม่ได้มองเพียงแค่ผลกำไรระยะสั้น แต่ยังให้ความสำคัญกับการสร้างธุรกิจที่เติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนในระยะยาว
Backlog ที่แข็งแกร่ง: การันตีรายได้ในอนาคต
ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งที่สนับสนุนศักยภาพของ ORI คือยอดขายรอโอน (Backlog) ที่สูงถึงกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการที่กำลังจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2569 ซึ่งมีถึง 9 โครงการ การมี Backlog ที่แข็งแกร่งนี้เปรียบเสมือนเครื่องยนต์ที่พร้อมจะขับเคลื่อนรายได้ของบริษัทให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาวะตลาดที่มีความไม่แน่นอนสูง Backlog ที่มีอยู่ช่วยสร้างความมั่นคงและลดความผันผวนของรายได้ได้อย่างมีนัยสำคัญ
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2569: โอกาสและความท้าทาย
ในฐานะที่ผมได้คลุกคลีอยู่ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มานาน ผมมองว่าปี 2569 จะเป็นปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงมีศักยภาพในการเติบโต แต่ก็มาพร้อมกับความท้าทายที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด
ปัจจัยบวก:
การฟื้นตัวของเศรษฐกิจ: หากเศรษฐกิจไทยสามารถฟื้นตัวได้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะจากการท่องเที่ยวและกำลังซื้อของผู้บริโภค จะส่งผลโดยตรงต่อความต้องการที่อยู่อาศัย
อัตราดอกเบี้ยที่ยังคงอยู่ในระดับที่น่าบริหารจัดการ: แม้จะมีความกังวลเรื่องการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยทั่วโลก แต่ในประเทศไทย อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับที่เอื้อต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยและการลงทุน
นโยบายภาครัฐ: หากภาครัฐมีมาตรการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ชัดเจน เช่น การส่งเสริมการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน หรือมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ จะเป็นปัจจัยบวกสำคัญ
ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ยังคงมีอยู่: โดยเฉพาะกลุ่มผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยหลังแรก หรือผู้ที่ต้องการขยายครอบครัว ยังคงเป็นฐานลูกค้าหลัก
ปัจจัยท้าทาย:
ความผันผวนของเศรษฐกิจโลก: สภาวะเศรษฐกิจโลกที่ยังคงมีความไม่แน่นอน อาจส่งผลต่อบรรยากาศการลงทุนและการจับจ่ายใช้สอย
ต้นทุนการก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น: ค่าวัสดุและค่าแรงงานที่อาจมีแนวโน้มสูงขึ้น อาจกดดันต้นทุนของผู้ประกอบการ
กฎระเบียบที่เข้มงวดขึ้น: มาตรการควบคุมสินเชื่อที่เข้มงวด หรือกฎหมายผังเมือง อาจเป็นข้อจำกัดในการพัฒนาโครงการ
การแข่งขันที่สูง: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีการแข่งขันสูง ผู้ประกอบการต้องสร้างจุดเด่นและความแตกต่างให้กับโครงการ
สำหรับนักลงทุนในหุ้นกู้ ORI:
การตัดสินใจลงทุนในหุ้นกู้ของ ORI ในครั้งนี้ ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่ง โดยเฉพาะสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหา “หุ้นกู้เอกชน” ที่ให้ผลตอบแทนที่คาดการณ์ได้ และต้องการกระจายความเสี่ยงจากการลงทุนในตลาดหุ้น
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ:
ศึกษาข้อมูลให้รอบด้าน: แม้ว่า ORI จะมีประวัติและผลงานที่น่าเชื่อถือ แต่ควรศึกษาข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับบริษัท ผลประกอบการ งบการเงิน และรายละเอียดของหุ้นกู้แต่ละรุ่นอย่างละเอียด
พิจารณาความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย: แนวโน้ม “Negative” ของ TRIS Rating ควรได้รับการพิจารณา ควรทำความเข้าใจถึงปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัท
ประเมินความต้องการของตนเอง: พิจารณาว่าระยะเวลาและอัตราดอกเบี้ยของหุ้นกู้แต่ละรุ่นสอดคล้องกับเป้าหมายการลงทุนและแผนการใช้เงินของท่านหรือไม่
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากไม่แน่ใจ ควรปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินหรือผู้แนะนำการลงทุน เพื่อประกอบการตัดสินใจ
สรุป
การเสนอขายหุ้นกู้ของ Origin Property ในช่วงต้นปี 2569 นี้ เป็นอีกก้าวที่สะท้อนถึงความแข็งแกร่งและวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของบริษัท การผสมผสานระหว่างผลตอบแทนที่น่าสนใจ มาตรฐาน ESG ระดับสูงสุด และ Backlog ที่แข็งแกร่ง ทำให้หุ้นกู้ ORI เป็นโอกาสการลงทุนที่น่าจับตาสำหรับนักลงทุนทุกระดับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังก้าวเข้าสู่ปีแห่งการฟื้นตัวและการเติบโต
สำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการลงทุนที่มั่นคงและให้ผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจ พร้อมทั้งสนับสนุนธุรกิจที่ใส่ใจต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม การพิจารณาลงทุนในหุ้นกู้ของ Origin Property ถือเป็นก้าวแรกที่น่าจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งต่อพอร์ตการลงทุนของคุณ
