ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้: ก้าวสู่ปี 2569 ด้วยการเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุด พร้อมดอกเบี้ยน่าสนใจและศักยภาพการเติบโตที่แข็งแกร่ง
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการของตลาดอย่างไม่หยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2569 นี้ เรากำลังจะได้เห็นการเคลื่อนไหวที่น่าจับตามองจากผู้ประกอบการชั้นนำอย่าง บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ที่กำลังจะนำเสนอทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจผ่านการเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุด ซึ่งบ่งชี้ถึงความแข็งแกร่งทางการเงินและวิสัยทัศน์ในการเติบโตที่มั่นคง การเสนอขายหุ้นกู้ “หุ้นกู้ ORI” ครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการเสริมสภาพคล่องให้กับบริษัท แต่ยังเปิดโอกาสให้นักลงทุนได้เข้าถึงผลตอบแทนที่น่าพอใจ ควบคู่ไปกับการสนับสนุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพของ ORI
วิเคราะห์ศักยภาพการลงทุน: ทำไม “หุ้นกู้ ORI” ถึงน่าสนใจในปี 2569?
การตัดสินใจลงทุนในตราสารหนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “หุ้นกู้ ORI” จำเป็นต้องอาศัยการวิเคราะห์อย่างรอบด้าน ไม่ใช่เพียงแค่ตัวเลขดอกเบี้ยที่ปรากฏ หากแต่ต้องมองถึงปัจจัยพื้นฐานของบริษัท ความมั่นคงทางการเงิน และแนวโน้มการเติบโตในอนาคต จากประสบการณ์ของผมในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ผมมองว่า ORI ได้สร้างรากฐานที่แข็งแกร่งมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งสะท้อนผ่านผลประกอบการและแผนธุรกิจที่ชัดเจน
อัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้และระยะเวลาที่ยืดหยุ่น:
ORI เตรียมเสนอขาย “หุ้นกู้ ORI” จำนวน 2 ชุด โดยชุดแรกมีอายุ 1 ปี 3 เดือน และให้ผลตอบแทนอัตราดอกเบี้ยคงที่ระหว่าง 4.90-5.00% ต่อปี ส่วนชุดที่สองมีอายุยาวขึ้นเป็น 2 ปี 6 เดือน และเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ 5.25-5.35% ต่อปี การเสนอทางเลือกที่หลากหลายทั้งในด้านอายุและอัตราดอกเบี้ยนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในความต้องการของนักลงทุนที่แตกต่างกัน ทั้งนักลงทุนที่ต้องการสภาพคล่องระยะสั้น หรือนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาว
สิ่งที่น่าพิจารณาเพิ่มเติมคือ อัตราดอกเบี้ยเหล่านี้จัดว่าอยู่ในระดับที่แข่งขันได้เมื่อเทียบกับภาพรวมของตลาดตราสารหนี้ในปี 2569 โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาจากอันดับเครดิตของบริษัท นอกจากนี้ การจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ยังช่วยเพิ่มกระแสเงินสดให้กับนักลงทุนอย่างสม่ำเสมอ
การจัดอันดับเครดิตและการประเมินด้านความยั่งยืน: เครื่องยืนยันความน่าเชื่อถือ
การได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ “BBB” แนวโน้ม “Negative” จากทริสเรทติ้ง เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 เป็นสัญญาณที่บ่งบอกถึงสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและมีความสามารถในการชำระหนี้ของ ORI แม้แนวโน้ม “Negative” อาจดูน่ากังวล แต่ก็เป็นสิ่งที่นักวิเคราะห์ตลาดมักจะใช้เป็นจุดในการจับตาและประเมินความเสี่ยงเพิ่มเติม ซึ่ง ORI ก็ได้แสดงความโปร่งใสในการเปิดเผยข้อมูลเหล่านี้
ยิ่งไปกว่านั้น การได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 ติดต่อกัน และการอยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนมา 5 ปีซ้อน ถือเป็นเครื่องการันตีที่สำคัญอย่างยิ่งต่อแนวทางการดำเนินธุรกิจที่รับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม ซึ่งปัจจุบันเป็นปัจจัยที่นักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยให้ความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ ในโลกของการลงทุนที่มองไปถึงผลกระทบระยะยาว การลงทุนในบริษัทที่มีการบริหารจัดการด้าน ESG ที่ดี มักจะมีความเสี่ยงที่ต่ำกว่าในระยะยาว และมีโอกาสเติบโตอย่างยั่งยืน
Backlog ที่แข็งแกร่ง: การันตีรายได้ในอนาคต
ปัจจัยสำคัญที่ผมจะเน้นย้ำเสมอในการประเมินบริษัทอสังหาริมทรัพย์ คือ “Backlog” หรือยอดขายรอการโอน ซึ่ง ORI ได้แจ้งว่ามี Backlog แล้วกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการที่จะมีการโอนในปี 2569 โดยปีนี้มีแผนจะโอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ ตัวเลข Backlog ที่สูงถึง 70% นี้ เป็นสัญญาณบ่งชี้ที่ชัดเจนว่า ORI มีรายได้ที่จะทยอยรับรู้ได้อย่างต่อเนื่องในปี 2569 ซึ่งช่วยลดความผันผวนและความเสี่ยงจากการดำเนินงาน และสนับสนุนความสามารถในการชำระคืนเงินกู้และการจ่ายดอกเบี้ย “หุ้นกู้ ORI” จึงเป็นทางเลือกที่อิงอยู่กับพื้นฐานธุรกิจที่แข็งแกร่ง
การขยายธุรกิจและการปรับตัวให้เข้ากับยุคสมัย
ORI ไม่ได้หยุดนิ่งอยู่เพียงแค่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย แต่ยังคงขยายการลงทุนไปยังธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง เช่น โรงแรม และธุรกิจบริการอื่นๆ ซึ่งเป็นการกระจายความเสี่ยงและสร้างการเติบโตในมิติใหม่ๆ การปรับตัวให้เข้ากับเทรนด์ของตลาด เช่น การพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มผู้สูงอายุ หรือการนำเทคโนโลยีมาใช้ในการบริหารจัดการโครงการ ถือเป็นกลยุทธ์ที่สำคัญในการรักษาความสามารถในการแข่งขัน
ภาพรวมเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569
แม้ภาพรวมเศรษฐกิจโลกจะยังมีความไม่แน่นอน แต่เศรษฐกิจไทยในปี 2569 มีแนวโน้มที่จะฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับแรงหนุนจากการท่องเที่ยว การบริโภคภายในประเทศ และการลงทุนภาครัฐ ในส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีการแข่งขันสูง แต่ก็ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพและโครงการที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง
การออก “หุ้นกู้ ORI” ในช่วงเวลาเช่นนี้ เป็นการสะท้อนความมั่นใจของบริษัทในศักยภาพของตลาด และความพร้อมที่จะใช้เงินทุนเพื่อขยายธุรกิจต่อไป การลงทุนใน “หุ้นกู้ ORI” จึงเป็นการลงทุนที่ควบคู่ไปกับการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย
การเข้าถึงการลงทุน: เส้นทางสู่นักลงทุน
สำหรับนักลงทุนที่สนใจ “หุ้นกู้ ORI” สามารถจองซื้อได้ระหว่างวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 ผ่านสถาบันการเงินทั้ง 10 แห่ง ที่ได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ ซึ่งมีรายชื่อดังต่อไปนี้:
บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์ จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เมอร์ชั่น พาร์ทเนอร์ จำกัด (มหาชน)
บริษัท หลักทรัพย์ ซีจีเอส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เอเอสแอล จำกัด
การจองซื้อขั้นต่ำอยู่ที่ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท และสามารถทวีคูณครั้งละ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท โดยไม่จำกัดมูลค่าการจองซื้อ การมีสถาบันการเงินที่หลากหลายเป็นช่องทางการจัดจำหน่าย ช่วยอำนวยความสะดวกให้นักลงทุนสามารถเข้าถึง “หุ้นกู้ ORI” ได้ง่ายขึ้น
บทสรุปและการพิจารณาเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน
การเสนอขาย “หุ้นกู้ ORI” ในปี 2569 นี้ ถือเป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาการลงทุนในตราสารหนี้ที่มีความมั่นคงและให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ ORI ได้แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของธุรกิจ การบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ และวิสัยทัศน์ในการเติบโตอย่างยั่งยืน ผ่านการได้รับการจัดอันดับเครดิตที่ดี การให้ความสำคัญกับ ESG และการมี Backlog ที่แข็งแกร่ง
อย่างไรก็ตาม ในฐานะนักลงทุน ผมขอแนะนำให้ท่านพิจารณาข้อมูลทั้งหมดอย่างรอบคอบ ทำความเข้าใจเงื่อนไขและรายละเอียดของ “หุ้นกู้ ORI” แต่ละชุด รวมถึงประเมินความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น โดยอิงจากข้อมูลที่บริษัทได้เปิดเผยต่อสาธารณะ หากท่านมีข้อสงสัยเพิ่มเติม หรือต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุนที่เหมาะสมกับเป้าหมายทางการเงินของท่าน ผมขอแนะนำให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุน หรือตัวแทนจากสถาบันการเงินที่ได้รับการแต่งตั้ง เพื่อให้ท่านสามารถตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจและได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุด
อย่าพลาดโอกาสในการร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตที่มั่นคงของ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ในปี 2569 นี้.
