อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” เดินหน้าออกหุ้นกู้ สู่การเติบโตอย่างยั่งยืน
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ข้าพเจ้าได้เฝ้ามองการเปลี่ยนแปลงและทิศทางของตลาดอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี 2569 ที่กำลังจะมาถึง ซึ่งเราจะได้เห็นภาพรวมของอุตสาหกรรมที่กำลังปรับตัวและมองหาโอกาสใหม่ๆ ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจและเทคโนโลยี หนึ่งในผู้เล่นสำคัญที่น่าจับตามองคือ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ซึ่งได้ประกาศแผนการเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่เพื่อขับเคลื่อนการเติบโตของธุรกิจอย่างแข็งแกร่ง
หุ้นกู้ ORI 2569: โอกาสการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน
เมื่อวันที่ 26 มกราคม 2569 ถือเป็นวันสำคัญที่ ORI ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อเตรียมออกและเสนอขายหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ การเคลื่อนไหวนี้แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ ORI ในการบริหารจัดการทางการเงินเพื่อสนับสนุนแผนธุรกิจในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย
รายละเอียดหุ้นกู้ ORI
หุ้นกู้ชุดใหม่ที่จะเสนอขายครั้งที่ 1/2569 นี้ ประกอบด้วย 2 รุ่น ซึ่งจะจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ดังนี้:
หุ้นกู้ชุดที่ 1: อายุ 1 ปี 3 เดือน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.90 – 5.00% ต่อปี
หุ้นกู้ชุดที่ 2: อายุ 2 ปี 6 เดือน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.25 – 5.35% ต่อปี
การกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจนี้ สะท้อนถึงความพยายามของ ORI ในการดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วมในการเติบโตของบริษัท โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่ตลาดการเงินมีความผันผวน การเสนอผลตอบแทนที่มั่นคงและคาดการณ์ได้เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจลงทุนของนักลงทุนจำนวนมาก
ช่องทางการเสนอขายและจำนวนการจองซื้อ
หุ้นกู้ชุดใหม่นี้จะเปิดเสนอขายระหว่างวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 ผ่านสถาบันการเงินชั้นนำ 10 แห่ง ได้แก่:
บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์ จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เมอร์ชั่น พาร์ทเนอร์ จำกัด (มหาชน)
บริษัท หลักทรัพย์ ซีจีเอส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เอเอสแอล จำกัด
นักลงทุนสามารถจองซื้อขั้นต่ำได้ที่ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท โดยไม่มีข้อจำกัดมูลค่าการจองซื้อสูงสุด ซึ่งเป็นการเปิดโอกาสให้นักลงทุนหลากหลายกลุ่มสามารถเข้าถึงการลงทุนในหุ้นกู้ของ ORI ได้
การประเมินความน่าเชื่อถือและปัจจัยสนับสนุน
สิ่งที่เสริมความมั่นใจให้กับนักลงทุนคือ การได้รับการจัดอันดับเครดิตที่สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของบริษัท ORI ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และได้รับการอันดับเครดิตตราสารหนี้ หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน “BBB” แนวโน้ม “Negative” จากทริสเรทติ้ง เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569
แม้ว่าแนวโน้ม “Negative” จะบ่งชี้ถึงปัจจัยที่ต้องเฝ้าระวังในอนาคต แต่การได้รับอันดับเครดิตในระดับ “BBB” ก็ถือเป็นระดับที่แสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้ที่ดีภายใต้สภาวะเศรษฐกิจที่อาจเปลี่ยนแปลงไป
นอกจากนี้ ORI ยังได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของประเทศไทยในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 การได้รับรางวัลนี้ตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการดำเนินธุรกิจอย่างมีความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) ซึ่งเป็นแนวโน้มสำคัญที่นักลงทุนทั่วโลกให้ความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ การที่ ORI อยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนต่อเนื่อง 5 ปีซ้อน เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงปรัชญาการดำเนินธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับการเติบโตที่ยั่งยืนในระยะยาว
กลยุทธ์การเติบโตและ Backlog ที่แข็งแกร่ง
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ ORI ได้กล่าวถึงวิสัยทัศน์และแผนการดำเนินงานในปี 2569 โดยเน้นย้ำถึงการเดินหน้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ในปี 2568 ORI มียอดขายบ้านและคอนโดมิเนียมรวมสูงถึง 24,528 ล้านบาท ซึ่งแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการตอบสนองความต้องการของตลาด
สำหรับปี 2569 บริษัทฯ มีแผนที่จะ โอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ ซึ่งมี Backlog แล้วกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการ สิ่งนี้เป็นสัญญาณที่ดีอย่างยิ่งต่อผลประกอบการในอนาคตอันใกล้ Backlog ที่แข็งแกร่งนี้ไม่เพียงแต่สร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนในเรื่องของรายได้ที่แน่นอน แต่ยังสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีต่อแบรนด์ ORI และคุณภาพของโครงการที่พัฒนาขึ้น
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569
จากมุมมองของผมในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมนี้ ผมมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 จะยังคงมีปัจจัยขับเคลื่อนที่น่าสนใจ แม้จะมีความท้าทายอยู่บ้าง การเสนอขายหุ้นกู้ของ ORI ในครั้งนี้ ถือเป็นส่วนหนึ่งของการปรับตัวเพื่อรองรับการเติบโต และยังเป็นการส่งสัญญาณที่ดีไปยังตลาดการเงินด้วย
ความสำคัญของหุ้นกู้ในระบบเศรษฐกิจ
ในภาพใหญ่ การออกหุ้นกู้เป็นกลไกสำคัญที่ช่วยให้บริษัทสามารถระดมทุนเพื่อขยายธุรกิจ ลดการพึ่งพาเงินกู้จากสถาบันการเงินเพียงอย่างเดียว และยังช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับระบบเศรษฐกิจโดยรวม สำหรับนักลงทุน การลงทุนในหุ้นกู้ ORI 2569 ถือเป็นโอกาสในการกระจายความเสี่ยง เพิ่มผลตอบแทนให้กับพอร์ตการลงทุน และมีส่วนร่วมในการเติบโตของหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ
การประเมินมูลค่าที่น่าสนใจ
เมื่อพิจารณาถึงอัตราดอกเบี้ยที่เสนอขาย เทียบเคียงกับอันดับเครดิตและผลประกอบการที่ผ่านมา รวมถึง Backlog ที่แข็งแกร่ง การลงทุนในหุ้นกู้ ORI 2569 ถือเป็นตัวเลือกที่น่าพิจารณาสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนที่มีความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่น่าพอใจ
ปัจจัยที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติม
อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหุ้นกู้ ORI 2569 อย่างละเอียด รวมถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการลงทุน เช่น ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง และความเสี่ยงด้านเครดิต ซึ่งได้ระบุไว้ในหนังสือชี้ชวน
บทสรุปและก้าวต่อไป
บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI กำลังก้าวไปข้างหน้าอย่างมั่นคงด้วยการเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ ซึ่งเป็นเครื่องมือทางการเงินที่สำคัญในการขับเคลื่อนแผนการเติบโต การได้รับการจัดอันดับ ESG ระดับ AAA และ Backlog ที่แข็งแกร่ง เป็นปัจจัยที่สร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน
สำหรับนักลงทุนที่สนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย และกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจ พร้อมกับการสนับสนุนการเติบโตของบริษัทที่มีวิสัยทัศน์ระยะยาว การเสนอขายหุ้นกู้ ORI 2569 ระหว่างวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 นี้ เป็นโอกาสที่ไม่ควรพลาด
หากท่านคือหนึ่งในผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนที่คุ้มค่าและมีความหมาย การศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับ หุ้นกู้ ORI 2569 และพิจารณาการลงทุนในครั้งนี้ จะเป็นการเปิดประตูสู่การเติบโตทางการเงินที่ยั่งยืนไปพร้อมกับ ORI ได้อย่างแน่นอน อย่ารอช้าที่จะปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินของท่าน เพื่อคว้าโอกาสนี้ไว้!
